Aktuelle Grundstückspreise in Erfweiler

Der genaue Grundstückspreis in Erfweiler (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Erfweiler und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Erfweiler Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Erfweiler bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Erfweiler liegt aktuell zwischen 68,00 €/m² und 96,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Erfweiler auf bis zu 104,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Erfweiler (Südwestpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Erfweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Erfweiler	101.180,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,677 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Erfweiler	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Erfweiler	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.643
In Rheinland-Pfalz	437

Mögliche Preise für Grundstücke in Erfweiler
300 m² Grundstück	24.000,00 €
500 m² Grundstück	40.000,00 €
700 m² Grundstück	56.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Erfweiler	88,79 €
Median des Quadratmeterpreises Erfweiler	80,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Erfweiler	72,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	68,00 €
Normale Lage	80,00 €
Gute Lage & Anbindung	96,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Erfweiler	618 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Erfweiler	1.117,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Erfweiler	618 m²
Größte Grundstücksfläche in Erfweiler	1.761 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Erfweiler insgesamt	6.705 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Erfweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Erfweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Erfweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Erfweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Erfweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Erfweiler sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Erfweiler?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Erfweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 88,79 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Erfweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 107,62 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Erfweiler?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Erfweiler

Die Preise für Grundstücke in Erfweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Erfweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Erfweiler festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Erfweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Erfweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Erfweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Erfweiler

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Erfweiler?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Erfweiler hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Erfweiler sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Erfweiler

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Erfweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Erfweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Erfweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Erfweiler häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Erfweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Erfweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Erfweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Erfweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Erfweiler
Schindhard	Südwestpfalz	1,715 km	-	→ +- 0,00 %
Dahn	Südwestpfalz	2,21 km	68,64 €	↓ - 22,69 %
Busenberg	Südwestpfalz	3,118 km	-	→ +- 0,00 %
Oberschlettenbach	Südliche Weinstraße	4,342 km	-	→ +- 0,00 %
Schwanheim	Südwestpfalz	4,868 km	-	→ +- 0,00 %
Bruchweiler-Bärenbach	Südwestpfalz	4,894 km	-	→ +- 0,00 %
Hauenstein	Südwestpfalz	4,934 km	121,41 €	↑ + 36,73 %
Darstein	Südwestpfalz	5,234 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Erfweiler Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Erfweiler liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Erfweiler kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Erfweiler hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Erfweiler

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Erfweiler

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Erfweiler eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Erfweiler schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Erfweiler ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Erfweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Erfweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Erfweiler indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Erfweiler realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Erfweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Erfweiler?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Erfweiler liegt durchschnittlich bei 88,79 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Erfweiler kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Erfweiler?

Den Grundstückspreis in Erfweiler legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Erfweiler sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Erfweiler und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Erfweiler in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Erfweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Erfweiler haben eine durchschnittliche Größe von 1.117,50 m². Der Median beträgt dabei 618,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Erfweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Erfweiler und Umgebung kostet 107,62 € pro m². Es hat eine Größe von 1.761,00 m² und wird insgesamt für 189.515,00 € angeboten.

Ist Erfweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Erfweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Erfweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Erfweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Erfweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Erfweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 437 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4643 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Erfweiler?

Die Vermarktung in Erfweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 2,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.