Aktuelle Grundstückspreise in Erfweiler

Der genaue Grundstückspreis in Erfweiler (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Erfweiler und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Erfweiler Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Erfweiler (Südwestpfalz) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Erfweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Erfweiler	101.180,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,677 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Erfweiler	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Erfweiler	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.813
In Rheinland-Pfalz	451

Mögliche Preise für Grundstücke in Erfweiler
300 m² Grundstück	24.000,00 €
500 m² Grundstück	40.000,00 €
700 m² Grundstück	56.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Erfweiler	88,79 €
Median des Quadratmeterpreises Erfweiler	80,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Erfweiler	72,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	68,00 €
Normale Lage	80,00 €
Gute Lage & Anbindung	96,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Erfweiler	618 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Erfweiler	1.117,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Erfweiler	618 m²
Größte Grundstücksfläche in Erfweiler	1.761 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Erfweiler insgesamt	6.705 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Erfweiler

Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

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Der Bodenrichtwert in Erfweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Erfweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Erfweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Erfweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Erfweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Erfweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 88,79 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Erfweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 107,62 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Erfweiler

Die Preise für Grundstücke in Erfweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Erfweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Erfweiler festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Erfweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Erfweiler erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Erfweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Erfweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Erfweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Erfweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Erfweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Erfweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Erfweiler. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Erfweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Erfweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Erfweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Erfweiler
Schindhard	Südwestpfalz	1,715 km	-	→ +- 0,00 %
Dahn	Südwestpfalz	2,21 km	68,64 €	↓ - 22,69 %
Busenberg	Südwestpfalz	3,118 km	-	→ +- 0,00 %
Oberschlettenbach	Südliche Weinstraße	4,342 km	-	→ +- 0,00 %
Schwanheim	Südwestpfalz	4,868 km	-	→ +- 0,00 %
Bruchweiler-Bärenbach	Südwestpfalz	4,894 km	-	→ +- 0,00 %
Hauenstein	Südwestpfalz	4,934 km	121,41 €	↑ + 36,73 %
Darstein	Südwestpfalz	5,234 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Erfweiler

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Erfweiler und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Erfweiler ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Erfweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Erfweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Erfweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Erfweiler?

Der Quadratmeter kostet in Erfweiler durchschnittlich 88,79 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Erfweiler mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Erfweiler?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Erfweiler fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Erfweiler und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Erfweiler in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Erfweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Erfweiler haben eine durchschnittliche Größe von 1.117,50 m². Der Median beträgt dabei 618,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Erfweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Erfweiler und Umgebung kostet 107,62 € pro m². Es hat eine Größe von 1.761,00 m² und wird insgesamt für 189.515,00 € angeboten.

Ist Erfweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist Erfweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Erfweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 178,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Erfweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Erfweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Erfweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 451 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4813 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Erfweiler?

Die Vermarktung in Erfweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 2,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.