Aktuelle Grundstückspreise in Dannenberg
Der genaue Grundstückspreis in Dannenberg (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dannenberg und deren Einflussfaktoren.
Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.
Aktuelle Quadratmeterpreise in Dannenberg Stand Februar 2025
Die Grundstückspreise in Dannenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dannenberg liegt aktuell zwischen 29,75 €/m² und 42,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dannenberg auf bis zu 45,50 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dannenberg (Lüchow-Dannenberg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Dannenberg | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Dannenberg | 97.004,44 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,555 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dannenberg | 2 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dannenberg | 7 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.948 |
| In Niedersachsen | 641 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Dannenberg | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 10.500,00 € |
| 500 m² Grundstück | 17.500,00 € |
| 700 m² Grundstück | 24.500,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dannenberg | 26,41 € |
| Median des Quadratmeterpreises Dannenberg | 35,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Dannenberg | 31,50 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 29,75 € |
| Normale Lage | 35,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 42,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Dannenberg | 737 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dannenberg | 11.290,667 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Dannenberg | 10.644 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Dannenberg | 37.967 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Dannenberg insgesamt | 101.616 m² |
Der Bodenrichtwert in Dannenberg
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dannenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dannenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dannenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Dannenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Dannenberg an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.
| Grundstücksart | 2023 |
|---|---|
| Wohngebiet | 42,50 € |
| Gewerbegebiet | - |
| Industriegebiet | 8,00 € |
| Waldfläche | 0,45 € |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2,75 € |
| Wiese | 1,72 € |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dannenberg?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dannenberg
Die Preise für Grundstücke in Dannenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dannenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dannenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Dannenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dannenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dannenberg oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dannenberg
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dannenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dannenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dannenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dannenberg
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dannenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dannenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dannenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dannenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dannenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Dannenberg
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dannenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Dannenberg |
|---|---|---|---|---|
| Damnatz | Lüchow-Dannenberg | 6,01 km | 22,51 € | ↓ - 14,77 % |
| Gusborn | Lüchow-Dannenberg | 6,072 km | 19,22 € | ↓ - 27,22 % |
| Jameln | Lüchow-Dannenberg | 6,689 km | 22,51 € | ↓ - 14,77 % |
| Hitzacker | Lüchow-Dannenberg | 7,016 km | 37,72 € | ↑ + 42,82 % |
| Karwitz | Lüchow-Dannenberg | 7,058 km | 22,51 € | ↓ - 14,77 % |
| Langendorf | Lüchow-Dannenberg | 8,302 km | 17,46 € | ↓ - 33,9 % |
| Dömitz | Ludwigslust-Parchim | 11,34 km | 21,17 € | ↓ - 19,86 % |
| Küsten | Lüchow-Dannenberg | 13,779 km | 44,95 € | ↑ + 70,17 % |
Grundstückspreisentwicklung in Dannenberg Stand Februar
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dannenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dannenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dannenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dannenberg
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dannenberg
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dannenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dannenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Dannenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dannenberg
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dannenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dannenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dannenberg realistisch einschätzen zu können.