Aktuelle Grundstückspreise in Dömitz

Der genaue Grundstückspreis in Dömitz (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dömitz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Dömitz Stand August 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dömitz (Ludwigslust-Parchim) , die angezeigten Daten stammen aus August 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dömitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Dömitz	40.020,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,857 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dömitz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dömitz	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.331
In Mecklenburg-Vorpommern	206

Mögliche Preise für Grundstücke in Dömitz
300 m² Grundstück	8.922,67 €
500 m² Grundstück	14.871,12 €
700 m² Grundstück	20.819,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dömitz	21,17 €
Median des Quadratmeterpreises Dömitz	29,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dömitz	26,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	25,28 €
Normale Lage	29,74 €
Gute Lage & Anbindung	35,69 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dömitz	837 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dömitz	5.649,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Dömitz	1.513 m²
Größte Grundstücksfläche in Dömitz	23.252 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dömitz insgesamt	28.247 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dömitz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Dömitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dömitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dömitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dömitz dar. Die zuständige Gemeinde in Dömitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dömitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 21,17 € pro m² (Stand August 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dömitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 44,82 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dömitz

Die Preise für Grundstücke in Dömitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dömitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dömitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dömitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dömitz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dömitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dömitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dömitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dömitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dömitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dömitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dömitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dömitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dömitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dömitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dömitz
Langendorf	Lüchow-Dannenberg	3,916 km	17,46 €	↓ - 17,52 %
Neu Kaliß	Ludwigslust-Parchim	4,87 km	31,69 €	↑ + 49,72 %
Gusborn	Lüchow-Dannenberg	5,592 km	19,22 €	↓ - 9,18 %
Damnatz	Lüchow-Dannenberg	6,005 km	22,51 €	↑ + 6,35 %
Lenzerwische	Prignitz	8,35 km	15,53 €	↓ - 26,63 %
Malliß	Ludwigslust-Parchim	9,356 km	-	→ +- 0,00 %
Grebs-Niendorf	Ludwigslust-Parchim	10,577 km	-	→ +- 0,00 %
Dannenberg	Lüchow-Dannenberg	11,34 km	17,38 €	↓ - 17,9 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dömitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dömitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dömitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dömitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dömitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dömitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dömitz?

Der Quadratmeter kostet in Dömitz durchschnittlich 21,17 € (Stand August 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dömitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dömitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dömitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dömitz und Umgebung?

Im August 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Dömitz in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dömitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dömitz haben eine durchschnittliche Größe von 5.649,40 m². Der Median beträgt dabei 1.513,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dömitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2023) in Dömitz und Umgebung kostet 44,82 € pro m². Es hat eine Größe von 23.252,00 m² und wird insgesamt für 80.000,00 € angeboten.

Ist Dömitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Dömitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Dömitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dömitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Dömitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,24 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dömitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 206 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6331 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dömitz?

Die Vermarktung in Dömitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2023) im Durchschnitt 2,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.