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Aktuelle Grundstückspreise in Gusborn

Der genaue Grundstückspreis in Gusborn (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Gusborn Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Gusborn, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Gusborn
Durchschnittlicher Angebotspreis Gusborn 141.678,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,527 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gusborn 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gusborn 4
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.388
In Niedersachsen 664
Mögliche Preise für Grundstücke in Gusborn
300 m² Grundstück 6.558,94 €
500 m² Grundstück 10.931,56 €
700 m² Grundstück 15.304,18 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gusborn 16,31 €
Median des Quadratmeterpreises Gusborn 21,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gusborn 19,68 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 18,58 €
Normale Lage 21,86 €
Gute Lage & Anbindung 26,24 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gusborn 1.052 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gusborn 56.350,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Gusborn 1.052 m²
Größte Grundstücksfläche in Gusborn 219.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gusborn insgesamt 394.453 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Gusborn im Dezember 2023



Grundstückspreise Gusborn

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Gusborn




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Bodenrichtwerte in Gusborn

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Gusborn an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 30,50 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche 0,45 €
Landwirtschaftliche Flächen 2,58 €
Wiese 1,94 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Gusborn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gusborn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gusborn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gusborn dar. Die zuständige Gemeinde in Gusborn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gusborn akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 16,31 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gusborn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 40,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gusborn

Die Preise für Grundstücke in Gusborn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gusborn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gusborn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gusborn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gusborn erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gusborn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gusborn oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gusborn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gusborn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gusborn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gusborn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gusborn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gusborn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gusborn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gusborn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Gusborn
Langendorf Lüchow-Dannenberg 2,24 km 23,20 € ↑ + 42,19 %
Damnatz Lüchow-Dannenberg 3,359 km 29,85 € ↑ + 82,95 %
Dömitz Ludwigslust-Parchim 5,592 km 21,17 € ↑ + 29,74 %
Dannenberg Lüchow-Dannenberg 6,072 km 49,04 € ↑ + 200,61 %
Neu Kaliß Ludwigslust-Parchim 9,958 km 22,53 € ↑ + 38,08 %
Lenzerwische Prignitz 10,181 km 23,69 € ↑ + 45,19 %
Jameln Lüchow-Dannenberg 10,961 km 10,74 € ↓ - 34,16 %
Hitzacker Lüchow-Dannenberg 11,342 km 37,72 € ↑ + 131,23 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Gusborn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gusborn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gusborn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gusborn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gusborn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Gusborn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gusborn?

Der Quadratmeter kostet in Gusborn durchschnittlich 16,31 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gusborn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Gusborn mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gusborn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gusborn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gusborn und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Gusborn in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gusborn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gusborn haben eine durchschnittliche Größe von 56.350,43 m². Der Median beträgt dabei 1.052,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gusborn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Gusborn und Umgebung kostet 40,00 € pro m². Es hat eine Größe von 219.300,00 m² und wird insgesamt für 425.720,00 € angeboten.

Ist Gusborn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Gusborn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Gusborn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 190,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gusborn?

Der Grundstückspreis der Stadt Gusborn ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,91 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gusborn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 664 für Niedersachsen und auf Platz 6388 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gusborn?

Die Vermarktung in Gusborn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.