Aktuelle Grundstückspreise in Dargen

Der genaue Grundstückspreis in Dargen (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dargen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dargen Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Dargen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dargen liegt aktuell zwischen 318,75 €/m² und 450,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dargen auf bis zu 487,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dargen (Vorpommern-Greifswald). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dargen
Durchschnittlicher Angebotspreis Dargen	178.469,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,407 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dargen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dargen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.672
In Mecklenburg-Vorpommern	22

Mögliche Preise für Grundstücke in Dargen
300 m² Grundstück	112.500,00 €
500 m² Grundstück	187.500,00 €
700 m² Grundstück	262.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dargen	213,68 €
Median des Quadratmeterpreises Dargen	375,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dargen	337,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	318,75 €
Normale Lage	375,00 €
Gute Lage & Anbindung	450,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dargen	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dargen	4.460 m²
Median der Grundstücksfläche in Dargen	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Dargen	18.457 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dargen insgesamt	22.301 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dargen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dargen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dargen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dargen dar. Die zuständige Gemeinde in Dargen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dargen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dargen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dargen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 213,68 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dargen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 558,34 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dargen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dargen

Die Preise für Grundstücke in Dargen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dargen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dargen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dargen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dargen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dargen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dargen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dargen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dargen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dargen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dargen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dargen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dargen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dargen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dargen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dargen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dargen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dargen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dargen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dargen
Zirchow	Vorpommern-Greifswald	4,679 km	128,49 €	↓ - 39,87 %
Stolpe auf Usedom	Vorpommern-Greifswald	5,156 km	-	→ +- 0,00 %
Mellenthin	Vorpommern-Greifswald	5,331 km	-	→ +- 0,00 %
Usedom	Vorpommern-Greifswald	5,514 km	41,30 €	↓ - 80,67 %
Korswandt	Vorpommern-Greifswald	7,16 km	-	→ +- 0,00 %
Pudagla	Vorpommern-Greifswald	9,074 km	154,78 €	↓ - 27,56 %
Kamminke	Vorpommern-Greifswald	9,362 km	-	→ +- 0,00 %
Heringsdorf	Vorpommern-Greifswald	9,693 km	188,96 €	↓ - 11,57 %

Grundstückspreisentwicklung in Dargen Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dargen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dargen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dargen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dargen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dargen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dargen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dargen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dargen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dargen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dargen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dargen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dargen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dargen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dargen liegt durchschnittlich bei 213,68 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dargen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dargen?

Den Grundstückspreis in Dargen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dargen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dargen und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Dargen in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dargen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dargen haben eine durchschnittliche Größe von 4.460,00 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dargen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Dargen und Umgebung kostet 558,34 € pro m². Es hat eine Größe von 18.457,00 m² und wird insgesamt für 445.000,00 € angeboten.

Ist Dargen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dargen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Dargen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dargen?

Der Grundstückspreis der Stadt Dargen ist im letzten Monat durchschnittlich um -21.467,71 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dargen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 22 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 2672 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dargen?

Die Vermarktung in Dargen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 4,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.