Aktuelle Grundstückspreise in Pudagla

Der genaue Grundstückspreis in Pudagla (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pudagla und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pudagla Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pudagla (Vorpommern-Greifswald) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pudagla
Durchschnittlicher Angebotspreis Pudagla	357.949,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,608 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pudagla	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pudagla	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.288
In Mecklenburg-Vorpommern	23

Mögliche Preise für Grundstücke in Pudagla
300 m² Grundstück	89.781,02 €
500 m² Grundstück	149.635,04 €
700 m² Grundstück	209.489,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pudagla	300,25 €
Median des Quadratmeterpreises Pudagla	299,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pudagla	269,34 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	254,38 €
Normale Lage	299,27 €
Gute Lage & Anbindung	359,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pudagla	428 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pudagla	3.735,95 m²
Median der Grundstücksfläche in Pudagla	685 m²
Größte Grundstücksfläche in Pudagla	19.424 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pudagla insgesamt	74.719 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pudagla

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Pudagla

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pudagla ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pudagla so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pudagla dar. Die zuständige Gemeinde in Pudagla stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pudagla akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 300,25 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pudagla errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 759,35 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pudagla

Die Preise für Grundstücke in Pudagla können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pudagla mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pudagla festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pudagla deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pudagla erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pudagla ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pudagla oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pudagla ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pudagla liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pudagla verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pudagla in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pudagla. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pudagla liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pudagla

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pudagla mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pudagla
Usedom	Vorpommern-Greifswald	4,354 km	195,47 €	↓ - 34,9 %
Ückeritz	Vorpommern-Greifswald	4,99 km	-	→ +- 0,00 %
Heringsdorf	Vorpommern-Greifswald	5,88 km	103,31 €	↓ - 65,59 %
Mellenthin	Vorpommern-Greifswald	6,209 km	-	→ +- 0,00 %
Loddin	Vorpommern-Greifswald	7,604 km	-	→ +- 0,00 %
Korswandt	Vorpommern-Greifswald	8,369 km	-	→ +- 0,00 %
Ahlbeck	Vorpommern-Greifswald	8,516 km	-	→ +- 0,00 %
Dargen	Vorpommern-Greifswald	9,074 km	213,68 €	↓ - 28,83 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pudagla

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pudagla und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pudagla ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pudagla

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pudagla kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pudagla

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pudagla?

Der Quadratmeter kostet in Pudagla durchschnittlich 300,25 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pudagla mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pudagla?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pudagla fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pudagla und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 20 Angebote in und rund um Pudagla in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pudagla durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pudagla haben eine durchschnittliche Größe von 3.735,95 m². Der Median beträgt dabei 685,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pudagla pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Pudagla und Umgebung kostet 759,35 € pro m². Es hat eine Größe von 19.424,00 m² und wird insgesamt für 1.390.000,00 € angeboten.

Ist Pudagla eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Pudagla eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Pudagla teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pudagla?

Der Grundstückspreis der Stadt Pudagla ist im letzten Monat durchschnittlich um 103,50 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pudagla im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 23 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 2288 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pudagla?

Die Vermarktung in Pudagla dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.