Aktuelle Grundstückspreise in Zirchow

Der genaue Grundstückspreis in Zirchow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zirchow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zirchow Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Zirchow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zirchow liegt aktuell zwischen 79,33 €/m² und 112,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zirchow auf bis zu 121,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zirchow (Vorpommern-Greifswald). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zirchow
Durchschnittlicher Angebotspreis Zirchow	317.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,007 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zirchow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zirchow	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.767
In Mecklenburg-Vorpommern	54

Mögliche Preise für Grundstücke in Zirchow
300 m² Grundstück	28.000,00 €
500 m² Grundstück	46.666,67 €
700 m² Grundstück	65.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zirchow	128,49 €
Median des Quadratmeterpreises Zirchow	93,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zirchow	84,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	79,33 €
Normale Lage	93,33 €
Gute Lage & Anbindung	112,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zirchow	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zirchow	18.561,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Zirchow	3.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Zirchow	101.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zirchow insgesamt	111.370 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zirchow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zirchow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zirchow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zirchow dar. Die zuständige Gemeinde in Zirchow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zirchow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zirchow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zirchow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 128,49 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zirchow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 285,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zirchow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zirchow

Die Preise für Grundstücke in Zirchow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zirchow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zirchow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zirchow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zirchow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zirchow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zirchow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zirchow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zirchow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zirchow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zirchow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zirchow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zirchow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zirchow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zirchow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zirchow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zirchow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zirchow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zirchow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zirchow
Korswandt	Vorpommern-Greifswald	3,656 km	-	→ +- 0,00 %
Dargen	Vorpommern-Greifswald	4,679 km	213,68 €	↑ + 66,3 %
Kamminke	Vorpommern-Greifswald	4,956 km	-	→ +- 0,00 %
Usedom	Vorpommern-Greifswald	5,677 km	41,30 €	↓ - 67,85 %
Ahlbeck	Vorpommern-Greifswald	6,603 km	-	→ +- 0,00 %
Heringsdorf	Vorpommern-Greifswald	7,682 km	188,96 €	↑ + 47,06 %
Mellenthin	Vorpommern-Greifswald	9,048 km	-	→ +- 0,00 %
Stolpe auf Usedom	Vorpommern-Greifswald	9,763 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Zirchow Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zirchow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zirchow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zirchow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zirchow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zirchow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zirchow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zirchow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zirchow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zirchow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zirchow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zirchow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zirchow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zirchow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zirchow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zirchow liegt durchschnittlich bei 128,49 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zirchow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zirchow?

Den Grundstückspreis in Zirchow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zirchow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zirchow und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Zirchow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zirchow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zirchow haben eine durchschnittliche Größe von 18.561,67 m². Der Median beträgt dabei 3.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zirchow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Zirchow und Umgebung kostet 285,71 € pro m². Es hat eine Größe von 101.300,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Zirchow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zirchow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Zirchow teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zirchow?

Der Grundstückspreis der Stadt Zirchow ist im letzten Monat durchschnittlich um 133,37 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zirchow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 54 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3767 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zirchow?

Die Vermarktung in Zirchow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.