Aktuelle Grundstückspreise in Dassel

Der genaue Grundstückspreis in Dassel (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dassel und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Dassel Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dassel (Northeim) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Dassel
Grundstücksangebote in Dassel
Durchschnittlicher Angebotspreis Dassel 24.519,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 5,645 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dassel 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dassel 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.016
In Niedersachsen 630
Mögliche Preise für Grundstücke in Dassel
300 m² Grundstück 14.850,00 €
500 m² Grundstück 24.750,00 €
700 m² Grundstück 34.650,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dassel 41,74 €
Median des Quadratmeterpreises Dassel 49,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dassel 44,55 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 42,08 €
Normale Lage 49,50 €
Gute Lage & Anbindung 59,40 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dassel 374 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dassel 644,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Dassel 609 m²
Größte Grundstücksfläche in Dassel 950 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dassel insgesamt 3.866 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dassel


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Dassel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dassel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dassel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dassel dar. Die zuständige Gemeinde in Dassel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Dassel an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 33,00 €
Gewerbegebiet 37,00 €
Industriegebiet 21,00 €
Waldfläche 0,50 €
Landwirtschaftliche Flächen 3,12 €
Wiese 1,00 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dassel akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 41,74 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dassel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 49,50 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dassel

Die Preise für Grundstücke in Dassel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dassel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dassel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dassel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dassel erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dassel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dassel oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dassel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dassel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dassel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dassel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dassel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dassel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dassel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dassel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Dassel
Heinade Holzminden 5,589 km - → +- 0,00 %
Wangelnstedt Holzminden 7,587 km 17,42 € ↓ - 58,26 %
Deensen Holzminden 9,175 km - → +- 0,00 %
Stadtoldendorf Holzminden 9,932 km - → +- 0,00 %
Lenne Holzminden 10,418 km - → +- 0,00 %
Eimen Holzminden 10,527 km - → +- 0,00 %
Arholzen Holzminden 10,923 km - → +- 0,00 %
Einbeck Northeim 12,564 km 99,81 € ↑ + 139,13 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dassel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dassel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dassel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dassel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dassel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dassel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dassel?
Der Quadratmeter kostet in Dassel durchschnittlich 41,74 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dassel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dassel?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dassel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dassel und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Dassel in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Dassel durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Dassel haben eine durchschnittliche Größe von 644,33 m². Der Median beträgt dabei 609,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dassel pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Dassel und Umgebung kostet 49,50 € pro m². Es hat eine Größe von 950,00 m² und wird insgesamt für 30.145,50 € angeboten.
Ist Dassel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Dassel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Dassel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 181,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dassel?
Der Grundstückspreis der Stadt Dassel ist im letzten Monat durchschnittlich um 31,46 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dassel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 630 für Niedersachsen und auf Platz 6016 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dassel?
Die Vermarktung in Dassel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 5,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.