Aktuelle Grundstückspreise in Contwig

Der genaue Grundstückspreis in Contwig (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Contwig und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Contwig Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Contwig bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Contwig liegt aktuell zwischen 114,75 €/m² und 162,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Contwig auf bis zu 175,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Contwig (Südwestpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Contwig
Durchschnittlicher Angebotspreis Contwig	97.539,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,109 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Contwig	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Contwig	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.842
In Rheinland-Pfalz	329

Mögliche Preise für Grundstücke in Contwig
300 m² Grundstück	40.500,00 €
500 m² Grundstück	67.500,00 €
700 m² Grundstück	94.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Contwig	123,27 €
Median des Quadratmeterpreises Contwig	135,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Contwig	121,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	114,75 €
Normale Lage	135,00 €
Gute Lage & Anbindung	162,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Contwig	510 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Contwig	3.999,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Contwig	1.280 m²
Größte Grundstücksfläche in Contwig	26.450 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Contwig insgesamt	31.995 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Contwig

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Contwig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Contwig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Contwig dar. Die zuständige Gemeinde in Contwig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Contwig sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Contwig?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Contwig akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 123,27 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Contwig errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 192,16 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Contwig?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Contwig

Die Preise für Grundstücke in Contwig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Contwig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Contwig festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Contwig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Contwig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Contwig oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Contwig

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Contwig?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Contwig hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Contwig sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Contwig

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Contwig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Contwig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Contwig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Contwig häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Contwig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Contwig in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Contwig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Contwig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Contwig
Dellfeld	Südwestpfalz	3,75 km	124,70 €	↑ + 1,16 %
Battweiler	Südwestpfalz	4,077 km	-	→ +- 0,00 %
Zweibrücken	-	4,795 km	141,63 €	↑ + 14,89 %
Rieschweiler-Mühlbach	Südwestpfalz	5,533 km	136,06 €	↑ + 10,37 %
Walshausen	Südwestpfalz	5,736 km	-	→ +- 0,00 %
Kleinsteinhausen	Südwestpfalz	6,301 km	113,12 €	↓ - 8,24 %
Großbundenbach	Südwestpfalz	6,314 km	-	→ +- 0,00 %
Nünschweiler	Südwestpfalz	6,393 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Contwig Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Contwig liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Contwig kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Contwig hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Contwig

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Contwig

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Contwig eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Contwig schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Contwig ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Contwig

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Contwig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Contwig indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Contwig realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Contwig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Contwig?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Contwig liegt durchschnittlich bei 123,27 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Contwig kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Contwig?

Den Grundstückspreis in Contwig legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Contwig sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Contwig und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Contwig in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Contwig durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Contwig haben eine durchschnittliche Größe von 3.999,38 m². Der Median beträgt dabei 1.280,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Contwig pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Contwig und Umgebung kostet 192,16 € pro m². Es hat eine Größe von 26.450,00 m² und wird insgesamt für 199.900,00 € angeboten.

Ist Contwig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Contwig eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Contwig teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Contwig?

Der Grundstückspreis der Stadt Contwig ist im letzten Monat durchschnittlich um 24,22 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Contwig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 329 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3842 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Contwig?

Die Vermarktung in Contwig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.