Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Contwig

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Contwig. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Contwig“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Contwig in Rheinland-Pfalz
Contwig in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Contwig

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Contwig 116,4 €
Angebotene Fläche bei Contwig 90.581 m²
Anzahl Angebote in Contwig 60
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Contwig inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
66497 4.854

Unterschiedliche Grundstückspreise in Contwig

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Contwig weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Contwig hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Contwig auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Preisunterschiede in der Nähe von Contwig bei anderer Größe oder Maklern

Weitere enorme Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Contwig liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf riesiger Gebiete meist hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (in unserem Fall Contwig) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise in Contwig oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Contwig Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Contwig

Meistens errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Contwig. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Contwig, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Contwig alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenübersicht für Erschließung in der Umgebung bei Contwig

Diese beiden Metriken sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Contwig

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Contwig, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Contwig 1.060,00 €
Mittelwert des Preises in Contwig 119.937,98 €
Höchster Preis in Contwig 650.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,338 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Contwig 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Contwig 57
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.923
In Rheinland-Pfalz 417
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Contwig 0,17 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Contwig 116,40 €
Median des Quadratmeterpreis in Contwig 87,50 €
Höchster Quadratmeterpreis in Contwig 371,90 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Contwig 150 m²
Mittelwert der Flächen in Contwig 1.510 m²
Median der Fläche in Contwig 800 m²
Größte Fläche in Contwig 11.000 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Contwig im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Contwig in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Contwig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Contwig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Contwig
Dellfeld Südwestpfalz 3,75 km 122,47 € ↑ + 5,21 %
Battweiler Südwestpfalz 4,077 km - → +- 0,00 %
Zweibrücken - 4,795 km 131,37 € ↑ + 12,85 %
Rieschweiler-Mühlbach Südwestpfalz 5,533 km 110,49 € ↓ - 5,08 %
Walshausen Südwestpfalz 5,736 km - → +- 0,00 %
Kleinsteinhausen Südwestpfalz 6,301 km - → +- 0,00 %
Großbundenbach Südwestpfalz 6,314 km - → +- 0,00 %
Nünschweiler Südwestpfalz 6,393 km - → +- 0,00 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Contwig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Contwig?

Der Quadratmeter kostet in Contwig durchschnittlich 116,40 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Contwig mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Contwig mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Contwig?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Contwig fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Contwig und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 60 Angebote in und rund um Contwig in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Contwig durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Contwig haben eine durchschnittliche Größe von 1.510,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Contwig pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Contwig und Umgebung kostet 371,90 € pro m². Es hat eine Größe von 11.000,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Contwig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Contwig eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Contwig günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 317,47 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Contwig?

Der Grundstückspreis der Stadt Contwig ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,76 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Contwig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 417 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4923 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Contwig?

Die Vermarktung in Contwig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 3,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.