Aktuelle Grundstückspreise in Sassen-Trantow

Der genaue Grundstückspreis in Sassen-Trantow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Sassen-Trantow und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Sassen-Trantow Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sassen-Trantow (Vorpommern-Greifswald) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sassen-Trantow
Durchschnittlicher Angebotspreis Sassen-Trantow	82.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,858 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sassen-Trantow	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sassen-Trantow	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.378
In Mecklenburg-Vorpommern	213

Mögliche Preise für Grundstücke in Sassen-Trantow
300 m² Grundstück	4.056,84 €
500 m² Grundstück	6.761,40 €
700 m² Grundstück	9.465,96 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sassen-Trantow	16,70 €
Median des Quadratmeterpreises Sassen-Trantow	13,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sassen-Trantow	12,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	11,49 €
Normale Lage	13,52 €
Gute Lage & Anbindung	16,23 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sassen-Trantow	1.238 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sassen-Trantow	14.120 m²
Median der Grundstücksfläche in Sassen-Trantow	4.363 m²
Größte Grundstücksfläche in Sassen-Trantow	80.619 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sassen-Trantow insgesamt	98.840 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sassen-Trantow

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Sassen-Trantow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sassen-Trantow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sassen-Trantow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Sassen-Trantow dar. Die zuständige Gemeinde in Sassen-Trantow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sassen-Trantow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 16,70 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sassen-Trantow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 40,39 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Sassen-Trantow

Die Preise für Grundstücke in Sassen-Trantow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sassen-Trantow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sassen-Trantow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Sassen-Trantow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Sassen-Trantow erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sassen-Trantow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sassen-Trantow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Sassen-Trantow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sassen-Trantow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sassen-Trantow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sassen-Trantow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Sassen-Trantow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sassen-Trantow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Sassen-Trantow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sassen-Trantow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sassen-Trantow
Görmin	Vorpommern-Greifswald	4,493 km	-	→ +- 0,00 %
Loitz	Vorpommern-Greifswald	5,613 km	-	→ +- 0,00 %
Süderholz	Vorpommern-Rügen	6,816 km	28,59 €	↑ + 71,23 %
Dersekow	Vorpommern-Greifswald	7,46 km	92,25 €	↑ + 452,48 %
Bentzin	Vorpommern-Greifswald	7,754 km	-	→ +- 0,00 %
Kletzin	Mecklenburgische Seenplatte	9,375 km	-	→ +- 0,00 %
Tutow	Vorpommern-Greifswald	9,745 km	-	→ +- 0,00 %
Dargelin	Vorpommern-Greifswald	9,85 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Sassen-Trantow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Sassen-Trantow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Sassen-Trantow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Sassen-Trantow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sassen-Trantow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sassen-Trantow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sassen-Trantow?

Der Quadratmeter kostet in Sassen-Trantow durchschnittlich 16,70 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sassen-Trantow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sassen-Trantow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sassen-Trantow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sassen-Trantow und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Sassen-Trantow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sassen-Trantow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sassen-Trantow haben eine durchschnittliche Größe von 14.120,00 m². Der Median beträgt dabei 4.363,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sassen-Trantow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Sassen-Trantow und Umgebung kostet 40,39 € pro m². Es hat eine Größe von 80.619,00 m² und wird insgesamt für 235.000,00 € angeboten.

Ist Sassen-Trantow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Sassen-Trantow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Sassen-Trantow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sassen-Trantow?

Der Grundstückspreis der Stadt Sassen-Trantow ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,22 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sassen-Trantow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 213 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6378 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sassen-Trantow?

Die Vermarktung in Sassen-Trantow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.