Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Deuselbach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Deuselbach. Die Tabelle "Demografische Daten von Deuselbach" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Deuselbach in Rheinland-Pfalz

Deuselbach in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Deuselbach

Eigenschaft Wert
Einwohner in Deuselbach 0
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Veräußerte Fläche bei Deuselbach Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Deuselbach Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Deuselbach inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Kostenpunkte für Aufschließung und Anschluss an Kanal in Deuselbach

Diese beiden Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Deuselbach spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Preisunterschiede bei anderer Größe und Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Deuselbach liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf größerer Gebiete oft enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Deuselbach, besonders in Schönen Gegenden, meistens extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen sind es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Deuselbach) gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Deuselbach Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Deuselbach

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Deuselbach. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Deuselbach alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es ratsam sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Deuselbach lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Deuselbach auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Deuselbach

Was kostet ein Quadratmeter in Deuselbach?

Der qm hat einen Preis von Deuselbach k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig werden Flächen in Deuselbach verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden in der Nähe von Deuselbach.

Was kostet die Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden durch einen Makler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Deuselbach?

Ein Grundstückspreis wird fast immer durch den Verkäufer oder dessen Makler bestimmt, auch gibt es in Deuselbach Bodenrichtwerte, die von der Verwaltung festgestellt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein Preishelfer für den Käufer sein.