Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Hilscheid

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hilscheid. Die Tabelle "Demografische Daten von Hilscheid" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Hilscheid in Rheinland-Pfalz

Hilscheid in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Hilscheid

Eigenschaft Wert
Einwohner in Hilscheid 0
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Veräußerte Fläche bei Hilscheid Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Hilscheid Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Hilscheid inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Hilscheid

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Hilscheid weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem billig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüssebei Hilscheid

Beide Faktoren sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Hilscheid

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Hilscheid. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Hilscheid, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Hilscheid alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise bei Größen oder Veräußerer

Sonstige gravierende Unterschiede beim Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf größerer Gebiete oftmals hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es drei verschiedene Wege: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Hilscheid) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Hilscheid häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Hilscheid Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete veräußert.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Hilscheid

Was kostet ein m Grundstück in Hilscheid?

Der Quadratmeter Fläche kostet in Hilscheid k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft werden Flächen in Hilscheid verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Hilscheid.

Was kostet die Provision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück durch einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Hilscheid?

Ein Grundstückspreis wird i.d.R. durch den Veräußerer oder dessen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Hilscheid Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgesetzt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein guter Preisindikator für den Käufer sein.