Aktuelle Grundstückspreise in Malborn

Der genaue Grundstückspreis in Malborn (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Malborn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Malborn Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Malborn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Malborn liegt aktuell zwischen 42,37 €/m² und 59,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Malborn auf bis zu 64,81 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Malborn (Bernkastel-Wittlich). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Malborn
Durchschnittlicher Angebotspreis Malborn	37.624,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,653 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Malborn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Malborn	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.336
In Rheinland-Pfalz	558

Mögliche Preise für Grundstücke in Malborn
300 m² Grundstück	14.955,18 €
500 m² Grundstück	24.925,30 €
700 m² Grundstück	34.895,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Malborn	56,65 €
Median des Quadratmeterpreises Malborn	49,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Malborn	44,87 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	42,37 €
Normale Lage	49,85 €
Gute Lage & Anbindung	59,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Malborn	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Malborn	685,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Malborn	984 m²
Größte Grundstücksfläche in Malborn	984 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Malborn insgesamt	3.429 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Malborn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Malborn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Malborn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Malborn dar. Die zuständige Gemeinde in Malborn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Malborn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Malborn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Malborn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 56,65 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Malborn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 92,31 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Malborn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Malborn

Die Preise für Grundstücke in Malborn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Malborn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Malborn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Malborn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Malborn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Malborn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Malborn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Malborn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Malborn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Malborn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Malborn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Malborn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Malborn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Malborn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Malborn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Malborn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Malborn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Malborn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Malborn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Malborn
Dhronecken	Bernkastel-Wittlich	1,165 km	-	→ +- 0,00 %
Hilscheid	Bernkastel-Wittlich	2,116 km	-	→ +- 0,00 %
Geisfeld	Trier-Saarburg	2,279 km	-	→ +- 0,00 %
Burtscheid	Bernkastel-Wittlich	2,812 km	-	→ +- 0,00 %
Lückenburg	Bernkastel-Wittlich	3,431 km	-	→ +- 0,00 %
Rascheid	Trier-Saarburg	3,661 km	85,97 €	↑ + 51,76 %
Thalfang	Bernkastel-Wittlich	4,275 km	60,74 €	↑ + 7,22 %
Damflos	Trier-Saarburg	5,32 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Malborn Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Malborn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Malborn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Malborn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Malborn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Malborn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Malborn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Malborn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Malborn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Malborn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Malborn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Malborn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Malborn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Malborn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Malborn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Malborn liegt durchschnittlich bei 56,65 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Malborn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Malborn?

Den Grundstückspreis in Malborn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Malborn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Malborn und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Malborn in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Malborn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Malborn haben eine durchschnittliche Größe von 685,80 m². Der Median beträgt dabei 984,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Malborn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Malborn und Umgebung kostet 92,31 € pro m². Es hat eine Größe von 984,00 m² und wird insgesamt für 49.053,00 € angeboten.

Ist Malborn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Malborn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Malborn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Malborn?

Der Grundstückspreis der Stadt Malborn ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Malborn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 558 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5336 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Malborn?

Die Vermarktung in Malborn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 1,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.