Aktuelle Grundstückspreise in Diedorf

Der genaue Grundstückspreis in Diedorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Diedorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Diedorf Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Diedorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Diedorf liegt aktuell zwischen 687,83 €/m² und 971,05 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Diedorf auf bis zu 1.051,97 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Diedorf (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Diedorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Diedorf	794.635,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,527 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Diedorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Diedorf	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	514
In Bayern	292

Mögliche Preise für Grundstücke in Diedorf
300 m² Grundstück	242.763,16 €
500 m² Grundstück	404.605,26 €
700 m² Grundstück	566.447,37 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Diedorf	680,40 €
Median des Quadratmeterpreises Diedorf	809,21 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Diedorf	728,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	687,83 €
Normale Lage	809,21 €
Gute Lage & Anbindung	971,05 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Diedorf	443 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Diedorf	1.921,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Diedorf	1.976 m²
Größte Grundstücksfläche in Diedorf	6.877 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Diedorf insgesamt	15.371 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Diedorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Diedorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Diedorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Diedorf dar. Die zuständige Gemeinde in Diedorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Diedorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Diedorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Diedorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 680,40 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Diedorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.020,41 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Diedorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Diedorf

Die Preise für Grundstücke in Diedorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Diedorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Diedorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Diedorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Diedorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Diedorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Diedorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Diedorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Diedorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Diedorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Diedorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Diedorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Diedorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Diedorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Diedorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Diedorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Diedorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Diedorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Diedorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Diedorf
Stadtbergen	Augsburg	4,535 km	947,25 €	↑ + 39,22 %
Gessertshausen	Augsburg	4,687 km	234,96 €	↓ - 65,47 %
Neusäß	Augsburg	5,461 km	721,81 €	↑ + 6,09 %
Aystetten	Augsburg	5,583 km	847,88 €	↑ + 24,61 %
Kutzenhausen	Augsburg	6,767 km	394,96 €	↓ - 41,95 %
Augsburg	-	8,576 km	363,46 €	↓ - 46,58 %
Horgau	Augsburg	8,678 km	753,79 €	↑ + 10,79 %
Adelsried	Augsburg	9,099 km	767,96 €	↑ + 12,87 %

Grundstückspreisentwicklung in Diedorf Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Diedorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Diedorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Diedorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Diedorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Diedorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Diedorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Diedorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Diedorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Diedorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Diedorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Diedorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Diedorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Diedorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Diedorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Diedorf liegt durchschnittlich bei 680,40 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Diedorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Diedorf?

Den Grundstückspreis in Diedorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Diedorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Diedorf und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Diedorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Diedorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Diedorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.921,38 m². Der Median beträgt dabei 1.976,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Diedorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Diedorf und Umgebung kostet 1.020,41 € pro m². Es hat eine Größe von 6.877,00 m² und wird insgesamt für 1.599.000,00 € angeboten.

Ist Diedorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Diedorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Diedorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Diedorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Diedorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,89 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Diedorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 292 für Bayern und auf Platz 514 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Diedorf?

Die Vermarktung in Diedorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.