Aktuelle Grundstückspreise in Gessertshausen

Der genaue Grundstückspreis in Gessertshausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gessertshausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gessertshausen Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Gessertshausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gessertshausen liegt aktuell zwischen 365,50 €/m² und 516,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gessertshausen auf bis zu 559,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gessertshausen (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gessertshausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gessertshausen	128.487,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,644 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gessertshausen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gessertshausen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.454
In Bayern	938

Mögliche Preise für Grundstücke in Gessertshausen
300 m² Grundstück	129.000,00 €
500 m² Grundstück	215.000,00 €
700 m² Grundstück	301.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gessertshausen	234,96 €
Median des Quadratmeterpreises Gessertshausen	430,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gessertshausen	387,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	365,50 €
Normale Lage	430,00 €
Gute Lage & Anbindung	516,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gessertshausen	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gessertshausen	556,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Gessertshausen	517 m²
Größte Grundstücksfläche in Gessertshausen	1.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gessertshausen insgesamt	2.781 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gessertshausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gessertshausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gessertshausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gessertshausen dar. Die zuständige Gemeinde in Gessertshausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gessertshausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gessertshausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gessertshausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 234,96 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gessertshausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 744,68 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gessertshausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gessertshausen

Die Preise für Grundstücke in Gessertshausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gessertshausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gessertshausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gessertshausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gessertshausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gessertshausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gessertshausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gessertshausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gessertshausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gessertshausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gessertshausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gessertshausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gessertshausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gessertshausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gessertshausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gessertshausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gessertshausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gessertshausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gessertshausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gessertshausen
Kutzenhausen	Augsburg	3,158 km	394,96 €	↑ + 68,09 %
Diedorf	Augsburg	4,687 km	680,40 €	↑ + 189,58 %
Ustersbach	Augsburg	6,815 km	545,65 €	↑ + 132,23 %
Fischach	Augsburg	7,197 km	545,41 €	↑ + 132,13 %
Horgau	Augsburg	8,212 km	753,79 €	↑ + 220,81 %
Aystetten	Augsburg	8,967 km	847,88 €	↑ + 260,86 %
Stadtbergen	Augsburg	9,021 km	947,25 €	↑ + 303,15 %
Bobingen	Augsburg	9,742 km	449,06 €	↑ + 91,12 %

Grundstückspreisentwicklung in Gessertshausen Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gessertshausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gessertshausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gessertshausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gessertshausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gessertshausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gessertshausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gessertshausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gessertshausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gessertshausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gessertshausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gessertshausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gessertshausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gessertshausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gessertshausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gessertshausen liegt durchschnittlich bei 234,96 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gessertshausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gessertshausen?

Den Grundstückspreis in Gessertshausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gessertshausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gessertshausen und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Gessertshausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gessertshausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gessertshausen haben eine durchschnittliche Größe von 556,20 m². Der Median beträgt dabei 517,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gessertshausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Gessertshausen und Umgebung kostet 744,68 € pro m². Es hat eine Größe von 1.000,00 m² und wird insgesamt für 420.000,00 € angeboten.

Ist Gessertshausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gessertshausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Gessertshausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gessertshausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gessertshausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -60,36 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gessertshausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 938 für Bayern und auf Platz 2454 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gessertshausen?

Die Vermarktung in Gessertshausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.