Aktuelle Grundstückspreise in Horgau

Der genaue Grundstückspreis in Horgau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Horgau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Horgau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Horgau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Horgau liegt aktuell zwischen 678,82 €/m² und 958,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Horgau auf bis zu 1.038,19 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Horgau (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Horgau
Durchschnittlicher Angebotspreis Horgau	526.623,53 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,536 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Horgau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Horgau	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	401
In Bayern	245

Mögliche Preise für Grundstücke in Horgau
300 m² Grundstück	239.583,33 €
500 m² Grundstück	399.305,56 €
700 m² Grundstück	559.027,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Horgau	753,79 €
Median des Quadratmeterpreises Horgau	798,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Horgau	718,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	678,82 €
Normale Lage	798,61 €
Gute Lage & Anbindung	958,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Horgau	360 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Horgau	727,118 m²
Median der Grundstücksfläche in Horgau	864 m²
Größte Grundstücksfläche in Horgau	1.270 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Horgau insgesamt	12.361 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Horgau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Horgau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Horgau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Horgau dar. Die zuständige Gemeinde in Horgau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Horgau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Horgau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Horgau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 753,79 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Horgau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.015,62 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Horgau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Horgau

Die Preise für Grundstücke in Horgau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Horgau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Horgau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Horgau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Horgau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Horgau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Horgau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Horgau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Horgau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Horgau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Horgau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Horgau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Horgau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Horgau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Horgau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Horgau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Horgau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Horgau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Horgau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Horgau
Adelsried	Augsburg	4,162 km	767,96 €	↑ + 1,88 %
Bonstetten	Augsburg	5,314 km	740,57 €	↓ - 1,75 %
Kutzenhausen	Augsburg	6,065 km	394,96 €	↓ - 47,6 %
Zusmarshausen	Augsburg	6,198 km	404,36 €	↓ - 46,36 %
Aystetten	Augsburg	6,932 km	847,88 €	↑ + 12,48 %
Welden	Augsburg	7,014 km	452,64 €	↓ - 39,95 %
Heretsried	Augsburg	8,117 km	-	→ +- 0,00 %
Gessertshausen	Augsburg	8,212 km	234,96 €	↓ - 68,83 %

Grundstückspreisentwicklung in Horgau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Horgau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Horgau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Horgau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Horgau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Horgau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Horgau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Horgau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Horgau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Horgau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Horgau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Horgau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Horgau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Horgau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Horgau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Horgau liegt durchschnittlich bei 753,79 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Horgau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Horgau?

Den Grundstückspreis in Horgau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Horgau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Horgau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Horgau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Horgau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Horgau haben eine durchschnittliche Größe von 727,12 m². Der Median beträgt dabei 864,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Horgau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Horgau und Umgebung kostet 1.015,62 € pro m². Es hat eine Größe von 1.270,00 m² und wird insgesamt für 1.150.000,00 € angeboten.

Ist Horgau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Horgau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Horgau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Horgau?

Der Grundstückspreis der Stadt Horgau ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,14 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Horgau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 245 für Bayern und auf Platz 401 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Horgau?

Die Vermarktung in Horgau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.