Grundstückspreise in Augsburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Augsburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Augsburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in der Nähe von Augsburg

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viele Mittel 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Augsburg. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Augsburg, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Erschließung bei Augsburg

Diese Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise meist noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Preise in Augsburg bei Mengen oder Veräußerer

Weitere zwei wichtige Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Augsburg liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals große Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Augsburg, besonders in guten Gegenden, nicht selten extrem hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen sind es 3 andere Wege: Öfters ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Augsburg) gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Augsburg oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Augsburg Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Augsburg auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Augsburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Augsburg, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Augsburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Augsburg
Geringster Preis in Augsburg 1,00 €
Mittelwert des Preises in Augsburg 540.816,64 €
Höchster Preis in Augsburg 3.595.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Augsburg 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Augsburg 331
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Augsburg 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Augsburg 625,74 €
Median des Quadratmeterpreis in Augsburg 587,30 €
Höchster Quadratmeterpreis in Augsburg 2.348,48 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Augsburg 160 m²
Mittelwert der Flächen in Augsburg 1.728,042 m²
Median der Fläche in Augsburg 1.701 m²
Größte Fläche in Augsburg 120.690 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Augsburg 577.166 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Augsburg im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Augsburg in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Augsburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Augsburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Langweid am Lech 117,31 € 1.670 m² 62
Fischach 307,44 € 380 m² 15
Mittelneufnach 329,22 € 600 m² 7
Langenneufnach 349,27 € 380 m² 16
Walkertshofen 349,67 € 600 m² 11
Ustersbach 371,04 € 410 m² 15
Welden 388,07 € 640 m² 25
Emersacker 391,25 € 599 m² 21
Altenmünster 403,47 € 635 m² 16
Dinkelscherben 415,42 € 410 m² 24
Mickhausen 416,58 € 600 m² 19
Nordendorf 445,33 € 747 m² 30
Ellgau 447,81 € 765 m² 22
Scherstetten 465,67 € 2.071 m² 14
Zusmarshausen 466,26 € 500 m² 19
Hiltenfingen 477,00 € 795 m² 27
Thierhaupten 481,03 € 850 m² 21
Meitingen 501,11 € 990 m² 24
Kutzenhausen 504,34 € 500 m² 27
Großaitingen 550,61 € 1.021 m² 20
Langerringen 560,14 € 798 m² 27
Biberbach 570,36 € 514 m² 29
Schwabmünchen 579,36 € 1.515 m² 31
Westendorf 590,42 € 1.035 m² 39
Untermeitingen 609,72 € 965 m² 40
Adelsried 647,15 € 795 m² 30
Horgau 650,48 € 1.270 m² 34
Bonstetten 711,01 € 645 m² 28
Wehringen 714,73 € 676 m² 32
Gessertshausen 715,50 € 1.515 m² 29
Bobingen 726,79 € 338 m² 34
Oberottmarshausen 727,85 € 373 m² 32
Diedorf 728,57 € 580 m² 6
Königsbrunn 783,29 € 717 m² 33
Gablingen 788,87 € 830 m² 31
Aystetten 795,98 € 760 m² 36
Gersthofen 889,18 € 549 m² 36
Neusäß 910,80 € 1.168 m² 58
Stadtbergen 1.063,67 € 963 m² 36
Alle Städte im Kreis Augsburg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Augsburg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Augsburg?

Die Stadt Langweid am Lech hat mit 117,31 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Augsburg, ausgewertet wurden hierfür 334 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Augsburg?

Die Stadt Stadtbergen hat mit 1.063,67 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Augsburg, ausgewertet wurden hierfür 334 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Augsburg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Augsburg bei 625,74 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 587,30 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Augsburg angeboten?

Im November 2023 werden 334 Grundstücke im Internet für den Landkreis Augsburg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Augsburg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Langweid am Lech mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Augsburg.