Aktuelle Grundstückspreise in Dieterskirchen

Der genaue Grundstückspreis in Dieterskirchen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dieterskirchen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Dieterskirchen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dieterskirchen (Schwandorf) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dieterskirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Dieterskirchen	125.530,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,575 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dieterskirchen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dieterskirchen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.694
In Bayern	1.182

Mögliche Preise für Grundstücke in Dieterskirchen
300 m² Grundstück	52.500,00 €
500 m² Grundstück	87.500,00 €
700 m² Grundstück	122.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dieterskirchen	159,00 €
Median des Quadratmeterpreises Dieterskirchen	175,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dieterskirchen	157,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	148,75 €
Normale Lage	175,00 €
Gute Lage & Anbindung	210,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dieterskirchen	606 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dieterskirchen	787,444 m²
Median der Grundstücksfläche in Dieterskirchen	927 m²
Größte Grundstücksfläche in Dieterskirchen	927 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dieterskirchen insgesamt	7.087 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dieterskirchen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Dieterskirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dieterskirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dieterskirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dieterskirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Dieterskirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dieterskirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 159,00 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dieterskirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 175,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dieterskirchen

Die Preise für Grundstücke in Dieterskirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dieterskirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dieterskirchen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dieterskirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dieterskirchen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dieterskirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dieterskirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dieterskirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dieterskirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dieterskirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dieterskirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dieterskirchen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dieterskirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dieterskirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dieterskirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dieterskirchen
Niedermurach	Schwandorf	4,647 km	175,82 €	↑ + 10,58 %
Oberviechtach	Schwandorf	5,098 km	2,88 €	↓ - 98,19 %
Winklarn	Schwandorf	5,403 km	4,91 €	↓ - 96,91 %
Thanstein	Schwandorf	5,905 km	127,61 €	↓ - 19,74 %
Schwarzhofen	Schwandorf	6,267 km	159,00 €	→ +- 0,00 %
Teunz	Schwandorf	7,54 km	2,88 €	↓ - 98,19 %
Neunburg vorm Wald	Schwandorf	7,972 km	153,40 €	↓ - 3,52 %
Guteneck	Schwandorf	10,366 km	164,81 €	↑ + 3,65 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dieterskirchen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dieterskirchen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dieterskirchen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dieterskirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dieterskirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dieterskirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dieterskirchen?

Der Quadratmeter kostet in Dieterskirchen durchschnittlich 159,00 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dieterskirchen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dieterskirchen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dieterskirchen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dieterskirchen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Dieterskirchen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dieterskirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dieterskirchen haben eine durchschnittliche Größe von 787,44 m². Der Median beträgt dabei 927,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dieterskirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Dieterskirchen und Umgebung kostet 175,00 € pro m². Es hat eine Größe von 927,00 m² und wird insgesamt für 162.225,00 € angeboten.

Ist Dieterskirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Dieterskirchen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Dieterskirchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dieterskirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Dieterskirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dieterskirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1182 für Bayern und auf Platz 3694 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dieterskirchen?

Die Vermarktung in Dieterskirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.