Aktuelle Grundstückspreise in Winklarn

Der genaue Grundstückspreis in Winklarn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Winklarn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Winklarn Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Winklarn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Winklarn liegt aktuell zwischen 64,18 €/m² und 90,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winklarn auf bis zu 98,15 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Winklarn (Schwandorf). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Winklarn
Durchschnittlicher Angebotspreis Winklarn	137.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,152 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Winklarn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Winklarn	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.536
In Bayern	1.635

Mögliche Preise für Grundstücke in Winklarn
300 m² Grundstück	22.650,23 €
500 m² Grundstück	37.750,39 €
700 m² Grundstück	52.850,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Winklarn	47,64 €
Median des Quadratmeterpreises Winklarn	75,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Winklarn	67,95 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	64,18 €
Normale Lage	75,50 €
Gute Lage & Anbindung	90,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Winklarn	598 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Winklarn	10.379,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Winklarn	649 m²
Größte Grundstücksfläche in Winklarn	25.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Winklarn insgesamt	51.896 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Winklarn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Winklarn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Winklarn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Winklarn dar. Die zuständige Gemeinde in Winklarn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Winklarn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Winklarn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Winklarn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 47,64 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Winklarn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 75,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Winklarn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Winklarn

Die Preise für Grundstücke in Winklarn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Winklarn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Winklarn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Winklarn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Winklarn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Winklarn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Winklarn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Winklarn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winklarn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Winklarn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Winklarn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Winklarn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Winklarn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Winklarn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Winklarn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Winklarn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Winklarn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Winklarn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Winklarn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Winklarn
Thanstein	Schwandorf	5,366 km	151,57 €	↑ + 218,13 %
Dieterskirchen	Schwandorf	5,403 km	175,00 €	↑ + 267,31 %
Oberviechtach	Schwandorf	5,739 km	70,42 €	↑ + 47,8 %
Niedermurach	Schwandorf	8,135 km	175,82 €	↑ + 269,02 %
Teunz	Schwandorf	9,295 km	2,88 €	↓ - 93,95 %
Treffelstein	Cham	9,623 km	28,57 €	↓ - 40,03 %
Rötz	Cham	9,828 km	157,99 €	↑ + 231,6 %
Schönsee	Schwandorf	10,491 km	55,93 €	↑ + 17,38 %

Grundstückspreisentwicklung in Winklarn Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Winklarn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Winklarn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Winklarn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Winklarn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Winklarn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Winklarn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Winklarn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Winklarn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Winklarn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Winklarn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Winklarn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Winklarn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Winklarn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Winklarn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winklarn liegt durchschnittlich bei 47,64 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Winklarn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Winklarn?

Den Grundstückspreis in Winklarn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Winklarn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Winklarn und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Winklarn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Winklarn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Winklarn haben eine durchschnittliche Größe von 10.379,20 m². Der Median beträgt dabei 649,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Winklarn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Winklarn und Umgebung kostet 75,50 € pro m². Es hat eine Größe von 25.000,00 m² und wird insgesamt für 275.000,00 € angeboten.

Ist Winklarn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Winklarn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Winklarn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Winklarn?

Der Grundstückspreis der Stadt Winklarn ist im letzten Monat durchschnittlich um -61,38 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Winklarn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1635 für Bayern und auf Platz 5536 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Winklarn?

Die Vermarktung in Winklarn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.