Aktuelle Grundstückspreise in Diez

Der genaue Grundstückspreis in Diez (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Diez und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Diez Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Diez (Rhein-Lahn-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Diez
Durchschnittlicher Angebotspreis Diez	708.979,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	0,818 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Diez	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Diez	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.297
In Rheinland-Pfalz	160

Mögliche Preise für Grundstücke in Diez
300 m² Grundstück	99.309,36 €
500 m² Grundstück	165.515,60 €
700 m² Grundstück	231.721,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Diez	299,15 €
Median des Quadratmeterpreises Diez	331,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Diez	297,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	281,38 €
Normale Lage	331,03 €
Gute Lage & Anbindung	397,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Diez	677 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Diez	1.972,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Diez	4.199 m²
Größte Grundstücksfläche in Diez	4.199 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Diez insgesamt	9.863 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Diez

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Diez

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Diez ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Diez so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Diez dar. Die zuständige Gemeinde in Diez stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Diez akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 299,15 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Diez errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 503,12 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Diez

Die Preise für Grundstücke in Diez können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Diez mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Diez festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Diez deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Diez erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Diez ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Diez oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Diez ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Diez liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Diez verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Diez in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Diez. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Diez liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Diez

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Diez mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Diez
Birlenbach	Rhein-Lahn-Kreis	1,761 km	208,93 €	↓ - 30,16 %
Aull	Rhein-Lahn-Kreis	1,931 km	-	→ +- 0,00 %
Altendiez	Rhein-Lahn-Kreis	2,305 km	343,40 €	↑ + 14,79 %
Heistenbach	Rhein-Lahn-Kreis	2,405 km	-	→ +- 0,00 %
Gückingen	Rhein-Lahn-Kreis	2,433 km	-	→ +- 0,00 %
Flacht	Rhein-Lahn-Kreis	3,738 km	-	→ +- 0,00 %
Hambach	Rhein-Lahn-Kreis	3,976 km	349,46 €	↑ + 16,82 %
Balduinstein	Rhein-Lahn-Kreis	4,22 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Diez

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Diez und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Diez ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Diez

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Diez kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Diez

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Diez?

Der Quadratmeter kostet in Diez durchschnittlich 299,15 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Diez mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Diez?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Diez fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Diez und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Diez in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Diez durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Diez haben eine durchschnittliche Größe von 1.972,60 m². Der Median beträgt dabei 4.199,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Diez pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Diez und Umgebung kostet 503,12 € pro m². Es hat eine Größe von 4.199,00 m² und wird insgesamt für 1.610.000,00 € angeboten.

Ist Diez eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Diez eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Diez teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Diez?

Der Grundstückspreis der Stadt Diez ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Diez im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 160 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2297 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Diez?

Die Vermarktung in Diez dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt ,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.