Aktuelle Grundstückspreise in Hambach

Der genaue Grundstückspreis in Hambach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hambach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hambach Stand Juli 2024

Die Grundstückspreise in Hambach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hambach liegt aktuell zwischen 281,38 €/m² und 397,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hambach auf bis zu 430,34 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hambach (Rhein-Lahn-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hambach
Durchschnittlicher Angebotspreis Hambach	499.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,455 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hambach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hambach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.614
In Rheinland-Pfalz	119

Mögliche Preise für Grundstücke in Hambach
300 m² Grundstück	99.309,36 €
500 m² Grundstück	165.515,60 €
700 m² Grundstück	231.721,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hambach	349,46 €
Median des Quadratmeterpreises Hambach	331,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hambach	297,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	281,38 €
Normale Lage	331,03 €
Gute Lage & Anbindung	397,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hambach	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hambach	1.550,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Hambach	4.199 m²
Größte Grundstücksfläche in Hambach	4.199 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hambach insgesamt	9.303 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hambach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hambach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hambach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hambach dar. Die zuständige Gemeinde in Hambach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hambach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hambach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hambach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 349,46 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hambach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 700,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hambach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hambach

Die Preise für Grundstücke in Hambach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hambach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hambach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hambach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hambach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hambach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hambach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hambach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hambach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hambach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hambach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hambach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hambach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hambach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hambach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hambach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hambach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hambach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hambach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hambach
Gückingen	Rhein-Lahn-Kreis	2,077 km	-	→ +- 0,00 %
Heistenbach	Rhein-Lahn-Kreis	2,106 km	-	→ +- 0,00 %
Aull	Rhein-Lahn-Kreis	2,186 km	-	→ +- 0,00 %
Görgeshausen	Westerwaldkreis	2,542 km	-	→ +- 0,00 %
Altendiez	Rhein-Lahn-Kreis	3,088 km	204,76 €	↓ - 41,41 %
Niedererbach	Westerwaldkreis	3,108 km	-	→ +- 0,00 %
Eppenrod	Rhein-Lahn-Kreis	3,722 km	-	→ +- 0,00 %
Elz	Limburg-Weilburg	3,825 km	221,33 €	↓ - 36,67 %

Grundstückspreisentwicklung in Hambach Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hambach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hambach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hambach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hambach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hambach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hambach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hambach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hambach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hambach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hambach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hambach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hambach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hambach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hambach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hambach liegt durchschnittlich bei 349,46 € Juli 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hambach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hambach?

Den Grundstückspreis in Hambach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hambach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hambach und Umgebung?

Im Juli 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Hambach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hambach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hambach haben eine durchschnittliche Größe von 1.550,50 m². Der Median beträgt dabei 4.199,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hambach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Hambach und Umgebung kostet 700,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.199,00 m² und wird insgesamt für 1.390.000,00 € angeboten.

Ist Hambach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hambach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Hambach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hambach?

Der Grundstückspreis der Stadt Hambach ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,13 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hambach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 119 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1614 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hambach?

Die Vermarktung in Hambach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 3,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.