Aktuelle Grundstückspreise in Kolkwitz

Der genaue Grundstückspreis in Kolkwitz (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kolkwitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kolkwitz Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Kolkwitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kolkwitz liegt aktuell zwischen 61,12 €/m² und 86,29 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kolkwitz auf bis zu 93,48 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kolkwitz (Spree-Neiße). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kolkwitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Kolkwitz	87.092,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,336 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kolkwitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kolkwitz	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.033
In Brandenburg	131

Mögliche Preise für Grundstücke in Kolkwitz
300 m² Grundstück	21.572,63 €
500 m² Grundstück	35.954,38 €
700 m² Grundstück	50.336,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kolkwitz	71,22 €
Median des Quadratmeterpreises Kolkwitz	71,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kolkwitz	64,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	61,12 €
Normale Lage	71,91 €
Gute Lage & Anbindung	86,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kolkwitz	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kolkwitz	1.283,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Kolkwitz	1.379 m²
Größte Grundstücksfläche in Kolkwitz	3.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kolkwitz insgesamt	8.984 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kolkwitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kolkwitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kolkwitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kolkwitz dar. Die zuständige Gemeinde in Kolkwitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kolkwitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kolkwitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kolkwitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 71,22 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kolkwitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 140,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kolkwitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kolkwitz

Die Preise für Grundstücke in Kolkwitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kolkwitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kolkwitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kolkwitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kolkwitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kolkwitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kolkwitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kolkwitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kolkwitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kolkwitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kolkwitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kolkwitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kolkwitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kolkwitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kolkwitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kolkwitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kolkwitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kolkwitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kolkwitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kolkwitz
Guhrow	Spree-Neiße	7,292 km	-	→ +- 0,00 %
Werben	Spree-Neiße	8,283 km	28,07 €	↓ - 60,59 %
Dissen-Striesow	Spree-Neiße	8,831 km	-	→ +- 0,00 %
Drebkau	Spree-Neiße	10,844 km	0,57 €	↓ - 99,2 %
Burg (Spreewald)	Spree-Neiße	11,987 km	-	→ +- 0,00 %
Vetschau/Spreewald	Oberspreewald-Lausitz	12,595 km	88,49 €	↑ + 24,24 %
Schmogrow-Fehrow	Spree-Neiße	13,462 km	-	→ +- 0,00 %
Neuhausen/Spree	Spree-Neiße	13,747 km	100,47 €	↑ + 41,06 %

Grundstückspreisentwicklung in Kolkwitz Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kolkwitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kolkwitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kolkwitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kolkwitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kolkwitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kolkwitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kolkwitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kolkwitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kolkwitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kolkwitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kolkwitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kolkwitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kolkwitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kolkwitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kolkwitz liegt durchschnittlich bei 71,22 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kolkwitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kolkwitz?

Den Grundstückspreis in Kolkwitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kolkwitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kolkwitz und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Kolkwitz in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kolkwitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kolkwitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.283,43 m². Der Median beträgt dabei 1.379,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kolkwitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Kolkwitz und Umgebung kostet 140,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.000,00 m² und wird insgesamt für 200.000,00 € angeboten.

Ist Kolkwitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kolkwitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Kolkwitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kolkwitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Kolkwitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 63,92 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kolkwitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 131 für Brandenburg und auf Platz 5033 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kolkwitz?

Die Vermarktung in Kolkwitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.