Aktuelle Grundstückspreise in Neukirch/Lausitz
Der genaue Grundstückspreis in Neukirch/Lausitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neukirch/Lausitz und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neukirch/Lausitz Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Bautzen", da für Neukirch/Lausitz keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Neukirch/Lausitz | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Neukirch/Lausitz | 39.635,42 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neukirch/Lausitz | 4 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neukirch/Lausitz | 94 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Neukirch/Lausitz | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 8.095,61 € |
| 500 m² Grundstück | 13.492,68 € |
| 700 m² Grundstück | 18.889,75 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neukirch/Lausitz | 39,09 € |
| Median des Quadratmeterpreises Neukirch/Lausitz | 26,99 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Neukirch/Lausitz | 24,29 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 22,94 € |
| Normale Lage | 26,99 € |
| Gute Lage & Anbindung | 32,38 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Neukirch/Lausitz | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neukirch/Lausitz | 2.111,949 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Neukirch/Lausitz | 738 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Neukirch/Lausitz | 33.793 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Neukirch/Lausitz insgesamt | 206.971 m² |
Der Bodenrichtwert in Neukirch/Lausitz
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neukirch/Lausitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neukirch/Lausitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neukirch/Lausitz dar. Die zuständige Gemeinde in Neukirch/Lausitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Neukirch/Lausitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neukirch/Lausitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neukirch/Lausitz akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neukirch/Lausitz?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neukirch/Lausitz
Die Preise für Grundstücke in Neukirch/Lausitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neukirch/Lausitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neukirch/Lausitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Neukirch/Lausitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neukirch/Lausitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neukirch/Lausitz oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neukirch/Lausitz
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neukirch/Lausitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neukirch/Lausitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neukirch/Lausitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neukirch/Lausitz
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neukirch/Lausitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neukirch/Lausitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neukirch/Lausitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neukirch/Lausitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neukirch/Lausitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Neukirch/Lausitz
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neukirch/Lausitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Steinigtwolmsdorf | Bautzen | 4,398 km | 24,13 € |
| Schmölln-Putzkau | Bautzen | 5,473 km | 16,09 € |
| Wilthen | Bautzen | 6,066 km | 2,49 € |
| Demitz-Thumitz | Bautzen | 6,736 km | - |
| Schirgiswalde-Kirschau | Bautzen | 8,476 km | - |
| Bischofswerda | Bautzen | 9,217 km | 65,17 € |
| Neustadt in Sachsen | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge | 10,258 km | 6,50 € |
| Rammenau | Bautzen | 13,518 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Neukirch/Lausitz Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neukirch/Lausitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neukirch/Lausitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neukirch/Lausitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neukirch/Lausitz
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neukirch/Lausitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neukirch/Lausitz schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Neukirch/Lausitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neukirch/Lausitz
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neukirch/Lausitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neukirch/Lausitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neukirch/Lausitz realistisch einschätzen zu können.