Aktuelle Grundstückspreise in Obergurig

Der genaue Grundstückspreis in Obergurig (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Obergurig und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Obergurig Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Obergurig bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Obergurig liegt aktuell zwischen 85,33 €/m² und 120,47 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Obergurig auf bis zu 130,51 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Obergurig (Bautzen). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Obergurig
Durchschnittlicher Angebotspreis Obergurig	64.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,608 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Obergurig	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Obergurig	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.638
In Sachsen	99

Mögliche Preise für Grundstücke in Obergurig
300 m² Grundstück	30.117,19 €
500 m² Grundstück	50.195,31 €
700 m² Grundstück	70.273,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Obergurig	89,12 €
Median des Quadratmeterpreises Obergurig	100,39 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Obergurig	90,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,33 €
Normale Lage	100,39 €
Gute Lage & Anbindung	120,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Obergurig	323 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Obergurig	689,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Obergurig	1.280 m²
Größte Grundstücksfläche in Obergurig	1.280 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Obergurig insgesamt	3.449 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Obergurig

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Obergurig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Obergurig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Obergurig dar. Die zuständige Gemeinde in Obergurig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Obergurig sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Obergurig?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Obergurig akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 89,12 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Obergurig errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 118,24 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Obergurig?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Obergurig

Die Preise für Grundstücke in Obergurig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Obergurig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Obergurig festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Obergurig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Obergurig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Obergurig oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Obergurig

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Obergurig?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Obergurig hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Obergurig sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Obergurig

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Obergurig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Obergurig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Obergurig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Obergurig häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Obergurig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Obergurig in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Obergurig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Obergurig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Obergurig
Großpostwitz/O.L.	-	2,727 km	-	→ +- 0,00 %
Doberschau-Gaußig	-	3,181 km	108,67 €	↑ + 21,93 %
Wilthen	Bautzen	3,753 km	2,49 €	↓ - 97,21 %
Schirgiswalde-Kirschau	Bautzen	4,53 km	-	→ +- 0,00 %
Bautzen	Bautzen	5,771 km	2,46 €	↓ - 97,24 %
Göda	Bautzen	8,086 km	77,06 €	↓ - 13,53 %
Kubschütz	-	8,163 km	-	→ +- 0,00 %
Neukirch/Lausitz	Bautzen	8,264 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Obergurig Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Obergurig liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Obergurig kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Obergurig hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Obergurig

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Obergurig

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Obergurig eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Obergurig schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Obergurig ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Obergurig

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Obergurig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Obergurig indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Obergurig realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Obergurig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Obergurig?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Obergurig liegt durchschnittlich bei 89,12 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Obergurig kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Obergurig?

Den Grundstückspreis in Obergurig legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Obergurig sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Obergurig und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Obergurig in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Obergurig durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Obergurig haben eine durchschnittliche Größe von 689,80 m². Der Median beträgt dabei 1.280,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Obergurig pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Obergurig und Umgebung kostet 118,24 € pro m². Es hat eine Größe von 1.280,00 m² und wird insgesamt für 128.500,00 € angeboten.

Ist Obergurig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Obergurig eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Obergurig teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Obergurig?

Der Grundstückspreis der Stadt Obergurig ist im letzten Monat durchschnittlich um 6.274,20 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Obergurig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 99 für Sachsen und auf Platz 4638 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Obergurig?

Die Vermarktung in Obergurig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.