Aktuelle Grundstückspreise in Dockendorf

Der genaue Grundstückspreis in Dockendorf (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dockendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dockendorf Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Dockendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dockendorf liegt aktuell zwischen 49,30 €/m² und 69,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dockendorf auf bis zu 75,40 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dockendorf (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dockendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Dockendorf	76.665,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,607 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dockendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dockendorf	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.220
In Rheinland-Pfalz	542

Mögliche Preise für Grundstücke in Dockendorf
300 m² Grundstück	17.400,00 €
500 m² Grundstück	29.000,00 €
700 m² Grundstück	40.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dockendorf	61,53 €
Median des Quadratmeterpreises Dockendorf	58,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dockendorf	52,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	49,30 €
Normale Lage	58,00 €
Gute Lage & Anbindung	69,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dockendorf	589 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dockendorf	1.327,727 m²
Median der Grundstücksfläche in Dockendorf	1.030 m²
Größte Grundstücksfläche in Dockendorf	4.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dockendorf insgesamt	14.605 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dockendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dockendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dockendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dockendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Dockendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dockendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dockendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dockendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 61,53 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dockendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 111,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dockendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dockendorf

Die Preise für Grundstücke in Dockendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dockendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dockendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dockendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dockendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dockendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dockendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dockendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dockendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dockendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dockendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dockendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dockendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dockendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dockendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dockendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dockendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dockendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dockendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dockendorf
Ingendorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	0,929 km	-	→ +- 0,00 %
Wolsfeld	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,247 km	61,11 €	↓ - 0,69 %
Messerich	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,337 km	-	→ +- 0,00 %
Birtlingen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,888 km	-	→ +- 0,00 %
Niederstedem	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,893 km	-	→ +- 0,00 %
Dackscheid	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,931 km	-	→ +- 0,00 %
Oberstedem	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,552 km	169,79 €	↑ + 175,92 %
Wettlingen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,724 km	134,93 €	↑ + 119,28 %

Grundstückspreisentwicklung in Dockendorf Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dockendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dockendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dockendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dockendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dockendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dockendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dockendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dockendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dockendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dockendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dockendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dockendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dockendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dockendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dockendorf liegt durchschnittlich bei 61,53 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dockendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dockendorf?

Den Grundstückspreis in Dockendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dockendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dockendorf und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 11 Angebote in und rund um Dockendorf in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dockendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dockendorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.327,73 m². Der Median beträgt dabei 1.030,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dockendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Dockendorf und Umgebung kostet 111,11 € pro m². Es hat eine Größe von 4.000,00 m² und wird insgesamt für 210.000,00 € angeboten.

Ist Dockendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dockendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Dockendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dockendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Dockendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dockendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 542 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5220 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dockendorf?

Die Vermarktung in Dockendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.