Aktuelle Grundstückspreise in Wolsfeld

Der genaue Grundstückspreis in Wolsfeld (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wolsfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wolsfeld Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wolsfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wolsfeld liegt aktuell zwischen 44,01 €/m² und 62,13 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolsfeld auf bis zu 67,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wolsfeld (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wolsfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Wolsfeld	57.465,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,467 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wolsfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wolsfeld	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.228
In Rheinland-Pfalz	543

Mögliche Preise für Grundstücke in Wolsfeld
300 m² Grundstück	15.531,34 €
500 m² Grundstück	25.885,56 €
700 m² Grundstück	36.239,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wolsfeld	61,11 €
Median des Quadratmeterpreises Wolsfeld	51,77 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wolsfeld	46,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	44,01 €
Normale Lage	51,77 €
Gute Lage & Anbindung	62,13 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wolsfeld	589 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wolsfeld	900 m²
Median der Grundstücksfläche in Wolsfeld	1.082 m²
Größte Grundstücksfläche in Wolsfeld	1.194 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wolsfeld insgesamt	5.400 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wolsfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wolsfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wolsfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wolsfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Wolsfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wolsfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wolsfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wolsfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 61,11 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wolsfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 124,77 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wolsfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wolsfeld

Die Preise für Grundstücke in Wolsfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wolsfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wolsfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wolsfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wolsfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wolsfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wolsfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wolsfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolsfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wolsfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wolsfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wolsfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wolsfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wolsfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wolsfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wolsfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wolsfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wolsfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wolsfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wolsfeld
Dockendorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,247 km	61,53 €	↑ + 0,69 %
Ingendorf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,149 km	-	→ +- 0,00 %
Kaschenbach	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,423 km	-	→ +- 0,00 %
Niederstedem	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,45 km	-	→ +- 0,00 %
Messerich	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,625 km	-	→ +- 0,00 %
Oberstedem	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,887 km	169,79 €	↑ + 177,83 %
Meckel	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,905 km	-	→ +- 0,00 %
Niederweis	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,94 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wolsfeld Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wolsfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wolsfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wolsfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wolsfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wolsfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wolsfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wolsfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wolsfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wolsfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wolsfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wolsfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wolsfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wolsfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wolsfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolsfeld liegt durchschnittlich bei 61,11 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wolsfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wolsfeld?

Den Grundstückspreis in Wolsfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wolsfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wolsfeld und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Wolsfeld in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wolsfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wolsfeld haben eine durchschnittliche Größe von 900,00 m². Der Median beträgt dabei 1.082,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wolsfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wolsfeld und Umgebung kostet 124,77 € pro m². Es hat eine Größe von 1.194,00 m² und wird insgesamt für 135.000,00 € angeboten.

Ist Wolsfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wolsfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wolsfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wolsfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Wolsfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um ,09 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wolsfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 543 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5228 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wolsfeld?

Die Vermarktung in Wolsfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.