Aktuelle Grundstückspreise in Dörpstedt

Der genaue Grundstückspreis in Dörpstedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dörpstedt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dörpstedt Stand November 2024

Die Grundstückspreise in Dörpstedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dörpstedt liegt aktuell zwischen 226,67 €/m² und 320,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dörpstedt auf bis zu 346,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dörpstedt (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dörpstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Dörpstedt	159.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,22 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dörpstedt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dörpstedt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.854
In Schleswig-Holstein	143

Mögliche Preise für Grundstücke in Dörpstedt
300 m² Grundstück	80.000,00 €
500 m² Grundstück	133.333,33 €
700 m² Grundstück	186.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dörpstedt	312,76 €
Median des Quadratmeterpreises Dörpstedt	266,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dörpstedt	240,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	226,67 €
Normale Lage	266,67 €
Gute Lage & Anbindung	320,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dörpstedt	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dörpstedt	750,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Dörpstedt	300 m²
Größte Grundstücksfläche in Dörpstedt	1.549 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dörpstedt insgesamt	3.753 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dörpstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dörpstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dörpstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dörpstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Dörpstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dörpstedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dörpstedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dörpstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 312,76 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dörpstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 892,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dörpstedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dörpstedt

Die Preise für Grundstücke in Dörpstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dörpstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dörpstedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dörpstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dörpstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dörpstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dörpstedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dörpstedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dörpstedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dörpstedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dörpstedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dörpstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dörpstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dörpstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dörpstedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dörpstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dörpstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dörpstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dörpstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dörpstedt
Hollingstedt	Schleswig-Flensburg	2,948 km	165,99 €	↓ - 46,93 %
Börm	Schleswig-Flensburg	3,391 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Rheide	Schleswig-Flensburg	4,789 km	185,01 €	↓ - 40,84 %
Wohlde	Schleswig-Flensburg	5,159 km	312,76 €	→ +- 0,00 %
Ellingstedt	Schleswig-Flensburg	5,506 km	210,34 €	↓ - 32,75 %
Bergenhusen	Schleswig-Flensburg	7,188 km	-	→ +- 0,00 %
Klein Bennebek	Schleswig-Flensburg	7,47 km	-	→ +- 0,00 %
Klein Rheide	Schleswig-Flensburg	7,516 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Dörpstedt Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dörpstedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dörpstedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dörpstedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dörpstedt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dörpstedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dörpstedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dörpstedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dörpstedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dörpstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dörpstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dörpstedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dörpstedt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dörpstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dörpstedt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dörpstedt liegt durchschnittlich bei 312,76 € November 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dörpstedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dörpstedt?

Den Grundstückspreis in Dörpstedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dörpstedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dörpstedt und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Dörpstedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dörpstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dörpstedt haben eine durchschnittliche Größe von 750,60 m². Der Median beträgt dabei 300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dörpstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Dörpstedt und Umgebung kostet 892,64 € pro m². Es hat eine Größe von 1.549,00 m² und wird insgesamt für 449.000,00 € angeboten.

Ist Dörpstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dörpstedt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Dörpstedt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dörpstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Dörpstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dörpstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 143 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1854 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dörpstedt?

Die Vermarktung in Dörpstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.