Aktuelle Grundstückspreise in Groß Rheide

Der genaue Grundstückspreis in Groß Rheide (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Groß Rheide und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Groß Rheide Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Groß Rheide (Schleswig-Flensburg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Groß Rheide
Durchschnittlicher Angebotspreis Groß Rheide	152.416,42 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,829 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Groß Rheide	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Groß Rheide	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.347
In Schleswig-Holstein	304

Mögliche Preise für Grundstücke in Groß Rheide
300 m² Grundstück	58.257,96 €
500 m² Grundstück	97.096,60 €
700 m² Grundstück	135.935,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Groß Rheide	185,01 €
Median des Quadratmeterpreises Groß Rheide	194,19 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Groß Rheide	174,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	165,06 €
Normale Lage	194,19 €
Gute Lage & Anbindung	233,03 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Groß Rheide	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Groß Rheide	1.084 m²
Median der Grundstücksfläche in Groß Rheide	999 m²
Größte Grundstücksfläche in Groß Rheide	3.431 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Groß Rheide insgesamt	13.013 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Groß Rheide

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Groß Rheide

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Groß Rheide ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Groß Rheide so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Groß Rheide dar. Die zuständige Gemeinde in Groß Rheide stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Groß Rheide akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 185,01 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Groß Rheide errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 388,92 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Groß Rheide

Die Preise für Grundstücke in Groß Rheide können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Groß Rheide mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Groß Rheide festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Groß Rheide deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Groß Rheide erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Groß Rheide ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Groß Rheide oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Groß Rheide ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Groß Rheide liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Groß Rheide verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Groß Rheide in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Groß Rheide. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Groß Rheide liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Groß Rheide

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Groß Rheide mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Groß Rheide
Klein Rheide	Schleswig-Flensburg	2,757 km	-	→ +- 0,00 %
Ellingstedt	Schleswig-Flensburg	4,099 km	386,53 €	↑ + 108,92 %
Klein Bennebek	Schleswig-Flensburg	4,716 km	-	→ +- 0,00 %
Dörpstedt	Schleswig-Flensburg	4,789 km	312,76 €	↑ + 69,05 %
Börm	Schleswig-Flensburg	5,628 km	-	→ +- 0,00 %
Kropp	Schleswig-Flensburg	5,844 km	-	→ +- 0,00 %
Hollingstedt	Schleswig-Flensburg	6,537 km	165,99 €	↓ - 10,28 %
Dannewerk	Schleswig-Flensburg	6,549 km	404,80 €	↑ + 118,8 %

Kosten beim Grundstückskauf in Groß Rheide

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Groß Rheide und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Groß Rheide ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Groß Rheide

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Groß Rheide kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Groß Rheide

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Groß Rheide?

Der Quadratmeter kostet in Groß Rheide durchschnittlich 185,01 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Groß Rheide mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Groß Rheide?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Groß Rheide fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Groß Rheide und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 12 Angebote in und rund um Groß Rheide in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Groß Rheide durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Groß Rheide haben eine durchschnittliche Größe von 1.084,00 m². Der Median beträgt dabei 999,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Groß Rheide pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Groß Rheide und Umgebung kostet 388,92 € pro m². Es hat eine Größe von 3.431,00 m² und wird insgesamt für 249.000,00 € angeboten.

Ist Groß Rheide eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Groß Rheide eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Groß Rheide günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 360,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Groß Rheide?

Der Grundstückspreis der Stadt Groß Rheide ist im letzten Monat durchschnittlich um -,63 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Groß Rheide im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 304 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3347 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Groß Rheide?

Die Vermarktung in Groß Rheide dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.