Aktuelle Grundstückspreise in Wohlde

Der genaue Grundstückspreis in Wohlde (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wohlde und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wohlde Stand November 2024

Die Grundstückspreise in Wohlde bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wohlde liegt aktuell zwischen 226,67 €/m² und 320,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wohlde auf bis zu 346,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wohlde (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wohlde
Durchschnittlicher Angebotspreis Wohlde	159.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,285 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wohlde	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wohlde	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.853
In Schleswig-Holstein	142

Mögliche Preise für Grundstücke in Wohlde
300 m² Grundstück	80.000,00 €
500 m² Grundstück	133.333,33 €
700 m² Grundstück	186.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wohlde	312,76 €
Median des Quadratmeterpreises Wohlde	266,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wohlde	240,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	226,67 €
Normale Lage	266,67 €
Gute Lage & Anbindung	320,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wohlde	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wohlde	750,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Wohlde	300 m²
Größte Grundstücksfläche in Wohlde	1.549 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wohlde insgesamt	3.753 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wohlde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wohlde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wohlde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wohlde dar. Die zuständige Gemeinde in Wohlde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wohlde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wohlde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wohlde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 312,76 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wohlde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 892,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wohlde?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wohlde

Die Preise für Grundstücke in Wohlde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wohlde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wohlde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wohlde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wohlde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wohlde oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wohlde

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wohlde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wohlde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wohlde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wohlde

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wohlde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wohlde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wohlde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wohlde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wohlde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wohlde in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wohlde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wohlde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wohlde
Bergenhusen	Schleswig-Flensburg	3,577 km	-	→ +- 0,00 %
Fresendelf	Nordfriesland	3,618 km	-	→ +- 0,00 %
Süderhöft	Nordfriesland	4,705 km	-	→ +- 0,00 %
Börm	Schleswig-Flensburg	4,834 km	-	→ +- 0,00 %
Dörpstedt	Schleswig-Flensburg	5,159 km	312,76 €	→ +- 0,00 %
Hollingstedt	Schleswig-Flensburg	6,232 km	165,99 €	↓ - 46,93 %
Winnert	Nordfriesland	7,051 km	226,35 €	↓ - 27,63 %
Schwabstedt	Nordfriesland	7,311 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wohlde Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wohlde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wohlde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wohlde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wohlde

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wohlde

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wohlde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wohlde schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wohlde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wohlde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wohlde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wohlde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wohlde realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wohlde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wohlde?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wohlde liegt durchschnittlich bei 312,76 € November 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wohlde kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wohlde?

Den Grundstückspreis in Wohlde legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wohlde sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wohlde und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Wohlde in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wohlde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wohlde haben eine durchschnittliche Größe von 750,60 m². Der Median beträgt dabei 300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wohlde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Wohlde und Umgebung kostet 892,64 € pro m². Es hat eine Größe von 1.549,00 m² und wird insgesamt für 449.000,00 € angeboten.

Ist Wohlde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wohlde eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wohlde teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wohlde?

Der Grundstückspreis der Stadt Wohlde ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wohlde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 142 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1853 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wohlde?

Die Vermarktung in Wohlde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.