Aktuelle Grundstückspreise in Dunzweiler

Der genaue Grundstückspreis in Dunzweiler (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dunzweiler und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dunzweiler Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Dunzweiler bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dunzweiler liegt aktuell zwischen 102,00 €/m² und 144,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dunzweiler auf bis zu 156,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dunzweiler (Kusel). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dunzweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Dunzweiler	57.050,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,379 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dunzweiler	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dunzweiler	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.787
In Rheinland-Pfalz	460

Mögliche Preise für Grundstücke in Dunzweiler
300 m² Grundstück	36.000,00 €
500 m² Grundstück	60.000,00 €
700 m² Grundstück	84.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dunzweiler	82,94 €
Median des Quadratmeterpreises Dunzweiler	120,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dunzweiler	108,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,00 €
Normale Lage	120,00 €
Gute Lage & Anbindung	144,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dunzweiler	652 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dunzweiler	816,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Dunzweiler	741 m²
Größte Grundstücksfläche in Dunzweiler	1.070 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dunzweiler insgesamt	4.897 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dunzweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dunzweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dunzweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dunzweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Dunzweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dunzweiler sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dunzweiler?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dunzweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 82,94 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dunzweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 152,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dunzweiler?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dunzweiler

Die Preise für Grundstücke in Dunzweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dunzweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dunzweiler festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dunzweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dunzweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dunzweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dunzweiler

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dunzweiler?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dunzweiler hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dunzweiler sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dunzweiler

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dunzweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dunzweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dunzweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dunzweiler häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dunzweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dunzweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dunzweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dunzweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dunzweiler
Dittweiler	Kusel	2,631 km	-	→ +- 0,00 %
Breitenbach	Kusel	3,236 km	-	→ +- 0,00 %
Waldmohr	Kusel	3,508 km	108,13 €	↑ + 30,37 %
Frohnhofen	Kusel	4,205 km	-	→ +- 0,00 %
Brücken	Birkenfeld	4,353 km	-	→ +- 0,00 %
Brücken (Pfalz)	Kusel	4,353 km	117,31 €	↑ + 41,44 %
Ohmbach	Kusel	4,946 km	52,06 €	↓ - 37,23 %
Schönenberg-Kübelberg	Kusel	5,236 km	239,16 €	↑ + 188,35 %

Grundstückspreisentwicklung in Dunzweiler Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dunzweiler liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dunzweiler kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dunzweiler hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dunzweiler

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dunzweiler

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dunzweiler eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dunzweiler schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dunzweiler ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dunzweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dunzweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dunzweiler indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dunzweiler realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dunzweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dunzweiler?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dunzweiler liegt durchschnittlich bei 82,94 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dunzweiler kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dunzweiler?

Den Grundstückspreis in Dunzweiler legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dunzweiler sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dunzweiler und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Dunzweiler in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dunzweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dunzweiler haben eine durchschnittliche Größe von 816,17 m². Der Median beträgt dabei 741,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dunzweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Dunzweiler und Umgebung kostet 152,67 € pro m². Es hat eine Größe von 1.070,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.

Ist Dunzweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dunzweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Dunzweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dunzweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Dunzweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um 28,73 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dunzweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 460 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4787 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dunzweiler?

Die Vermarktung in Dunzweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.