Aktuelle Grundstückspreise in Dunzweiler

Der genaue Grundstückspreis in Dunzweiler (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dunzweiler und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Dunzweiler Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dunzweiler (Kusel) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dunzweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Dunzweiler	53.336,81 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,457 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dunzweiler	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dunzweiler	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.348
In Rheinland-Pfalz	507

Mögliche Preise für Grundstücke in Dunzweiler
300 m² Grundstück	27.411,76 €
500 m² Grundstück	45.686,27 €
700 m² Grundstück	63.960,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dunzweiler	77,59 €
Median des Quadratmeterpreises Dunzweiler	91,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dunzweiler	82,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	77,67 €
Normale Lage	91,37 €
Gute Lage & Anbindung	109,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dunzweiler	283 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dunzweiler	4.891,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Dunzweiler	765 m²
Größte Grundstücksfläche in Dunzweiler	12.030 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dunzweiler insgesamt	39.135 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dunzweiler

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Dunzweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dunzweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dunzweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dunzweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Dunzweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dunzweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 77,59 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dunzweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 225,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dunzweiler

Die Preise für Grundstücke in Dunzweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dunzweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dunzweiler festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dunzweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dunzweiler erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dunzweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dunzweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dunzweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dunzweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dunzweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dunzweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dunzweiler. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dunzweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dunzweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dunzweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dunzweiler
Dittweiler	Kusel	2,631 km	-	→ +- 0,00 %
Breitenbach	Kusel	3,236 km	-	→ +- 0,00 %
Waldmohr	Kusel	3,508 km	137,73 €	↑ + 77,51 %
Frohnhofen	Kusel	4,205 km	-	→ +- 0,00 %
Brücken	Birkenfeld	4,353 km	-	→ +- 0,00 %
Brücken (Pfalz)	Kusel	4,353 km	117,31 €	↑ + 51,2 %
Ohmbach	Kusel	4,946 km	62,87 €	↓ - 18,97 %
Schönenberg-Kübelberg	Kusel	5,236 km	188,74 €	↑ + 143,25 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dunzweiler

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dunzweiler und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dunzweiler ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dunzweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dunzweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dunzweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dunzweiler?

Der Quadratmeter kostet in Dunzweiler durchschnittlich 77,59 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dunzweiler mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dunzweiler?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dunzweiler fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dunzweiler und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Dunzweiler in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dunzweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dunzweiler haben eine durchschnittliche Größe von 4.891,88 m². Der Median beträgt dabei 765,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dunzweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Dunzweiler und Umgebung kostet 225,00 € pro m². Es hat eine Größe von 12.030,00 m² und wird insgesamt für 135.000,00 € angeboten.

Ist Dunzweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Dunzweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Dunzweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dunzweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Dunzweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um -61,61 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dunzweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 507 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5348 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dunzweiler?

Die Vermarktung in Dunzweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.