Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Eckfeld

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Eckfeld. Die Tabelle "Demografische Daten von Eckfeld" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Eckfeld in Rheinland-Pfalz

Eckfeld in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Eckfeld

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Eckfeld inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Eckfeld

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Eckfeld weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Eckfeld auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in der Nähe von Eckfeld

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Wert errechnet wird, unterscheidet Eckfeld. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Eckfeld alle Grundbesitztümer zu höheren Werten veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschlüsse in Eckfeld

Diese beiden Faktoren sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Eckfeld bei anderer Größe oder Verkäufer

Weitere enorme Unterschiede beim Preis für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf größerer Gebiete häufig hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Eckfeld, besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Eckfeld) erworben werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Eckfeld oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufiger einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Eckfeld Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete verkauft.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Eckfeld

Wieviel kostet ein qm in Eckfeld?

Der Quadratmeter Fläche kostet in Eckfeld k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig werden Flächen in Eckfeld verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden in der Nähe von Eckfeld.

Wie hoch ist die Provision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden über einen Makler veräußert fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Eckfeld?

Ein Grundstückspreis wird fast immer durch den Verkäufer oder seinen Vermittler bestimmt, jedoch gibt es in Eckfeld Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgesetzt werden. Der Immobilienmakler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.