Aktuelle Grundstückspreise in Eggesin

Der genaue Grundstückspreis in Eggesin (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Eggesin und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Eggesin Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eggesin (Vorpommern-Greifswald) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eggesin
Durchschnittlicher Angebotspreis Eggesin	75.025,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,884 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eggesin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eggesin	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.413
In Mecklenburg-Vorpommern	136

Mögliche Preise für Grundstücke in Eggesin
300 m² Grundstück	19.083,97 €
500 m² Grundstück	31.806,62 €
700 m² Grundstück	44.529,26 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eggesin	73,80 €
Median des Quadratmeterpreises Eggesin	63,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eggesin	57,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	54,07 €
Normale Lage	63,61 €
Gute Lage & Anbindung	76,34 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eggesin	644 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eggesin	1.313,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Eggesin	786 m²
Größte Grundstücksfläche in Eggesin	3.650 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eggesin insgesamt	9.195 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eggesin

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Eggesin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eggesin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eggesin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Eggesin dar. Die zuständige Gemeinde in Eggesin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eggesin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 73,80 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eggesin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 120,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Eggesin

Die Preise für Grundstücke in Eggesin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eggesin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eggesin festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Eggesin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Eggesin erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eggesin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eggesin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Eggesin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eggesin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eggesin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eggesin in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Eggesin. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eggesin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Eggesin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eggesin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eggesin
Liepgarten	Vorpommern-Greifswald	5,859 km	-	→ +- 0,00 %
Luckow	Vorpommern-Greifswald	5,957 km	-	→ +- 0,00 %
Torgelow	Vorpommern-Greifswald	7,18 km	30,55 €	↓ - 58,61 %
Ueckermünde	Vorpommern-Greifswald	7,2 km	87,17 €	↑ + 18,12 %
Meiersberg	Vorpommern-Greifswald	9,562 km	-	→ +- 0,00 %
Grambin	Vorpommern-Greifswald	9,763 km	-	→ +- 0,00 %
Hammer a.d. Uecker	Vorpommern-Greifswald	10,896 km	-	→ +- 0,00 %
Vogelsang-Warsin	Vorpommern-Greifswald	10,933 km	19,40 €	↓ - 73,72 %

Kosten beim Grundstückskauf in Eggesin

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Eggesin und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Eggesin ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Eggesin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eggesin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eggesin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eggesin?

Der Quadratmeter kostet in Eggesin durchschnittlich 73,80 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Eggesin mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eggesin?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Eggesin fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eggesin und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Eggesin in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eggesin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eggesin haben eine durchschnittliche Größe von 1.313,57 m². Der Median beträgt dabei 786,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eggesin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Eggesin und Umgebung kostet 120,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.650,00 m² und wird insgesamt für 99.900,00 € angeboten.

Ist Eggesin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Eggesin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Eggesin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eggesin?

Der Grundstückspreis der Stadt Eggesin ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,20 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eggesin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 136 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5413 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eggesin?

Die Vermarktung in Eggesin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.