Aktuelle Grundstückspreise in Torgelow

Der genaue Grundstückspreis in Torgelow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Torgelow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Torgelow Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Torgelow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Torgelow liegt aktuell zwischen 5,10 €/m² und 7,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Torgelow auf bis zu 7,80 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Torgelow (Vorpommern-Greifswald). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Torgelow
Durchschnittlicher Angebotspreis Torgelow	17.350,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,485 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Torgelow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Torgelow	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.224
In Mecklenburg-Vorpommern	212

Mögliche Preise für Grundstücke in Torgelow
300 m² Grundstück	1.800,00 €
500 m² Grundstück	3.000,00 €
700 m² Grundstück	4.200,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Torgelow	9,02 €
Median des Quadratmeterpreises Torgelow	6,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Torgelow	5,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	5,10 €
Normale Lage	6,00 €
Gute Lage & Anbindung	7,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Torgelow	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Torgelow	8.830,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Torgelow	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Torgelow	50.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Torgelow insgesamt	52.985 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Torgelow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Torgelow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Torgelow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Torgelow dar. Die zuständige Gemeinde in Torgelow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Torgelow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Torgelow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Torgelow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 9,02 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Torgelow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 28,02 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Torgelow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Torgelow

Die Preise für Grundstücke in Torgelow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Torgelow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Torgelow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Torgelow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Torgelow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Torgelow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Torgelow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Torgelow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Torgelow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Torgelow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Torgelow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Torgelow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Torgelow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Torgelow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Torgelow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Torgelow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Torgelow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Torgelow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Torgelow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Torgelow
Hammer a.d. Uecker	Vorpommern-Greifswald	3,867 km	-	→ +- 0,00 %
Eggesin	Vorpommern-Greifswald	7,18 km	70,03 €	↑ + 675,91 %
Jatznick	Vorpommern-Greifswald	7,392 km	-	→ +- 0,00 %
Ferdinandshof	Vorpommern-Greifswald	8,397 km	-	→ +- 0,00 %
Meiersberg	Vorpommern-Greifswald	8,787 km	-	→ +- 0,00 %
Viereck	Vorpommern-Greifswald	9,308 km	-	→ +- 0,00 %
Liepgarten	Vorpommern-Greifswald	9,701 km	-	→ +- 0,00 %
Wilhelmsburg	Vorpommern-Greifswald	9,814 km	18,06 €	↑ + 100,08 %

Grundstückspreisentwicklung in Torgelow Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Torgelow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Torgelow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Torgelow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Torgelow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Torgelow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Torgelow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Torgelow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Torgelow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Torgelow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Torgelow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Torgelow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Torgelow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Torgelow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Torgelow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Torgelow liegt durchschnittlich bei 9,02 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Torgelow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Torgelow?

Den Grundstückspreis in Torgelow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Torgelow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Torgelow und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Torgelow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Torgelow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Torgelow haben eine durchschnittliche Größe von 8.830,83 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Torgelow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Torgelow und Umgebung kostet 28,02 € pro m². Es hat eine Größe von 50.000,00 m² und wird insgesamt für 50.000,00 € angeboten.

Ist Torgelow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Torgelow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Torgelow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Torgelow?

Der Grundstückspreis der Stadt Torgelow ist im letzten Monat durchschnittlich um -60,04 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Torgelow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 212 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6224 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Torgelow?

Die Vermarktung in Torgelow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.