Aktuelle Grundstückspreise in Eichstedt (Altmark)
Der genaue Grundstückspreis in Eichstedt (Altmark) (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Eichstedt (Altmark) und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Eichstedt (Altmark) Stand November 2024
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Stendal", da für Eichstedt (Altmark) keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat November 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Eichstedt (Altmark) | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Eichstedt (Altmark) | 92.117,64 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eichstedt (Altmark) | 4 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eichstedt (Altmark) | 49 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Eichstedt (Altmark) | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 11.850,00 € |
| 500 m² Grundstück | 19.750,00 € |
| 700 m² Grundstück | 27.650,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eichstedt (Altmark) | 53,09 € |
| Median des Quadratmeterpreises Eichstedt (Altmark) | 39,50 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Eichstedt (Altmark) | 35,55 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 33,58 € |
| Normale Lage | 39,50 € |
| Gute Lage & Anbindung | 47,40 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Eichstedt (Altmark) | 364 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eichstedt (Altmark) | 3.895,509 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Eichstedt (Altmark) | 1.000 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Eichstedt (Altmark) | 70.089 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Eichstedt (Altmark) insgesamt | 206.462 m² |
Der Bodenrichtwert in Eichstedt (Altmark)
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eichstedt (Altmark) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eichstedt (Altmark) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Eichstedt (Altmark) dar. Die zuständige Gemeinde in Eichstedt (Altmark) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eichstedt (Altmark) akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Eichstedt (Altmark)
Die Preise für Grundstücke in Eichstedt (Altmark) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eichstedt (Altmark) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eichstedt (Altmark) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Eichstedt (Altmark) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Eichstedt (Altmark) erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eichstedt (Altmark) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eichstedt (Altmark) oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Eichstedt (Altmark) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eichstedt (Altmark) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eichstedt (Altmark) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Eichstedt (Altmark). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eichstedt (Altmark) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Eichstedt (Altmark)
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eichstedt (Altmark) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Goldbeck | Stendal | 5,019 km | - |
| Hassel | Stendal | 5,708 km | - |
| Stendal | Stendal | 7,575 km | 70,34 € |
| Hohenberg-Krusemark | Stendal | 8,616 km | 46,44 € |
| Rochau | Stendal | 8,761 km | - |
| Arneburg | Stendal | 9,501 km | - |
| Iden | Stendal | 12,581 km | - |
| Klietz | Stendal | 13,988 km | - |
Kosten beim Grundstückskauf in Eichstedt (Altmark)
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Eichstedt (Altmark) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Eichstedt (Altmark) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Eichstedt (Altmark)
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eichstedt (Altmark) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.