Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Iden

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Iden. Die Tabelle "Demografische Daten von Iden" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Iden in Sachsen-Anhalt
Iden in sachsen-anhalt

Demografische Daten von Iden

Eigenschaft Wert
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Angebotene Fläche bei Iden Wert jetzt abfragen
Anzahl Angebote in Iden Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Iden inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Kostenübersicht für die Erschließung in Iden

Diese Faktoren werden nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise in Iden

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es hilfreich sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Iden weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Iden zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Übrigens sollten Käufer bei Iden auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Iden

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Iden, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise in der Nähe von Iden bei anderer Größe und Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Iden liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung großer Gebiete oftmals enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Iden, besonders in guten Gegenden, meistens besonders hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Iden oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Iden Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Grundstücke verkauft.


Grundstückspreise in der Nähe von Iden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Iden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Hohenberg-Krusemark Stendal 6,446 km 35,80 €
Goldbeck Stendal 7,85 km -
Sandau (Elbe) Stendal 9,485 km -
Altmärkische Wische Stendal 10,012 km -
Werben (Elbe) Stendal 10,546 km 101,42 €
Havelberg Stendal 12,458 km -
Eichstedt (Altmark) Stendal 12,581 km -
Osterburg (Altmark) Stendal 12,788 km 101,42 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Iden

Wie viel kostet ein qm in Iden?

Der Quadratmeter hat einen Preis von Iden k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig werden Flächen in Iden verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Iden.

Welche Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden durch einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Iden?

Die Grundstückspreise werden in der Regel durch den Verkäufer oder seinen Vermittler ermittelt, auch gibt es in Iden Bodenrichtwerte, die von der Politik festgesetzt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Iden

Idensen, Wunstorf