Grundstückspreise in Stendal

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Stendal. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Stendal“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kostenübersicht für Erschließung und Anschlüssebei Stendal

Beide Metriken werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Stendal meist noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Stendal bei anderer Größe oder Maklern

Weitere zwei Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Stendal hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung großer Gebiete häufig hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Stendal liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens extrem hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Stendal) erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Stendal Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Stendal lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Stendal

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Stendal

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Stendal, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Stendal 0,50 €
Mittelwert des Preises in Stendal 91.014,69 €
Höchster Preis in Stendal 880.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stendal 10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stendal 63
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Stendal 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Stendal 53,07 €
Median des Quadratmeterpreis in Stendal 39,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Stendal 250,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Stendal 381 m²
Mittelwert der Flächen in Stendal 5.732,521 m²
Median der Fläche in Stendal 1.000 m²
Größte Fläche in Stendal 188.055 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Stendal im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stendal in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Stendal mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Stendal mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Zehrental 24,10 € 2.000 m² 5
Stendal 33,88 € 3.862 m² 40
Tangermünde 37,00 € 1.030 m² 16
Hohenberg-Krusemark 38,21 € 782 m² 16
Wust-Fischbeck 52,45 € 810 m² 18
Tangerhütte 98,05 € 810 m² 18
Bismark (Altmark) 117,07 € 1.670 m² 62
Osterburg (Altmark) 117,07 € 1.670 m² 62
Werben (Elbe) 117,31 € 1.670 m² 62
Alle Städte im Kreis Stendal sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Stendal

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Stendal?

Die Stadt Zehrental hat mit 24,10 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Stendal, ausgewertet wurden hierfür 73 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Stendal?

Die Stadt Werben (Elbe) hat mit 117,31 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Stendal, ausgewertet wurden hierfür 73 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Stendal?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Stendal bei 53,07 € (Stand August 2022). Der Median beträgt 39,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Stendal angeboten?

Im August 2022 werden 73 Grundstücke im Internet für den Landkreis Stendal angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Stendal gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im August 2022 hat der Ort Bismark (Altmark) mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Stendal.