Aktuelle Grundstückspreise in Stendal

Der genaue Grundstückspreis in Stendal (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stendal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stendal Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Stendal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stendal liegt aktuell zwischen 16,43 €/m² und 23,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stendal auf bis zu 25,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stendal (Stendal). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stendal
Durchschnittlicher Angebotspreis Stendal	55.100,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,85 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stendal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stendal	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.983
In Sachsen-Anhalt	95

Mögliche Preise für Grundstücke in Stendal
300 m² Grundstück	5.800,00 €
500 m² Grundstück	9.666,67 €
700 m² Grundstück	13.533,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stendal	24,25 €
Median des Quadratmeterpreises Stendal	19,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stendal	17,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	16,43 €
Normale Lage	19,33 €
Gute Lage & Anbindung	23,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stendal	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stendal	1.519,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Stendal	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Stendal	7.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stendal insgesamt	12.156 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stendal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stendal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stendal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stendal dar. Die zuständige Gemeinde in Stendal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stendal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stendal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stendal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 24,25 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stendal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 92,86 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stendal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stendal

Die Preise für Grundstücke in Stendal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stendal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stendal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stendal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stendal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stendal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stendal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stendal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stendal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stendal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stendal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stendal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stendal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stendal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stendal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stendal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stendal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stendal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stendal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stendal
Hassel	Stendal	6,401 km	-	→ +- 0,00 %
Eichstedt (Altmark)	Stendal	7,575 km	-	→ +- 0,00 %
Tangermünde	Stendal	10,05 km	86,78 €	↑ + 257,8 %
Goldbeck	Stendal	12,585 km	-	→ +- 0,00 %
Schönhausen (Elbe)	Stendal	12,821 km	-	→ +- 0,00 %
Arneburg	Stendal	12,853 km	-	→ +- 0,00 %
Rochau	Stendal	13,539 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenberg-Krusemark	Stendal	15,254 km	52,52 €	↑ + 116,55 %

Grundstückspreisentwicklung in Stendal Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stendal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stendal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stendal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stendal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stendal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stendal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stendal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stendal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stendal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stendal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stendal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stendal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stendal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stendal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stendal liegt durchschnittlich bei 24,25 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stendal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stendal?

Den Grundstückspreis in Stendal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stendal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stendal und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Stendal in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stendal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stendal haben eine durchschnittliche Größe von 1.519,50 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stendal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Stendal und Umgebung kostet 92,86 € pro m². Es hat eine Größe von 7.600,00 m² und wird insgesamt für 295.000,00 € angeboten.

Ist Stendal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stendal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Stendal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stendal?

Der Grundstückspreis der Stadt Stendal ist im letzten Monat durchschnittlich um 428,94 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stendal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 95 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5983 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stendal?

Die Vermarktung in Stendal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.