Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Hohenberg-Krusemark

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hohenberg-Krusemark. Die Tabelle "Demografische Daten von Hohenberg-Krusemark" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Hohenberg-Krusemark in Sachsen-Anhalt
Hohenberg-Krusemark in sachsen-anhalt

Demografische Daten von Hohenberg-Krusemark

Eigenschaft Wert
Einwohner in Hohenberg-Krusemark 6.367
Preis pro m² in Hohenberg-Krusemark 35,8 €
Angebotene Fläche bei Hohenberg-Krusemark 23.412 m²
Anzahl Angebote in Hohenberg-Krusemark 9
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Hohenberg-Krusemark inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
39596 6.367
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Preise für Aufschließung in Hohenberg-Krusemark

Diese zwei Kennzahlen werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Andere Preise bei anderer Größe oder Veräußerer

Zwei weitere gravierende Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf großer Flächen oft enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Hohenberg-Krusemark liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Hohenberg-Krusemark oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Hohenberg-Krusemark Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Hohenberg-Krusemark selbst aktuell Gebiete veräußert.

Grundstückspreise in Hohenberg-Krusemark

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner idealen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Hohenberg-Krusemark auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Hohenberg-Krusemark

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Hohenberg-Krusemark, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hohenberg-Krusemark

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Hohenberg-Krusemark, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Hohenberg-Krusemark 20.000,00 €
Mittelwert des Preises in Hohenberg-Krusemark 100.111,11 €
Höchster Preis in Hohenberg-Krusemark 330.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenberg-Krusemark 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenberg-Krusemark 9
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.098
In Sachsen-Anhalt 113
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Hohenberg-Krusemark 12,85 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Hohenberg-Krusemark 35,80 €
Median des Quadratmeterpreis in Hohenberg-Krusemark 38,93 €
Höchster Quadratmeterpreis in Hohenberg-Krusemark 70,45 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Hohenberg-Krusemark 1.164 qm
Mittelwert der Flächen in Hohenberg-Krusemark 2.601 qm
Median der Fläche in Hohenberg-Krusemark 5.291 qm
Größte Fläche in Hohenberg-Krusemark 5.910 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Hohenberg-Krusemark

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenberg-Krusemark mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hohenberg-Krusemark
Goldbeck Stendal 6,057 km - → +- 0,00 %
Iden Stendal 6,446 km - → +- 0,00 %
Arneburg Stendal 6,801 km - → +- 0,00 %
Eichstedt (Altmark) Stendal 8,616 km - → +- 0,00 %
Hassel Stendal 9,933 km - → +- 0,00 %
Sandau (Elbe) Stendal 10,022 km - → +- 0,00 %
Klietz Stendal 10,425 km - → +- 0,00 %
Kamern Stendal 10,881 km - → +- 0,00 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Hohenberg-Krusemark

Was kostet ein Quadratmeter Grundstück in Hohenberg-Krusemark?

Der Quadratmeter Fläche kostet in Hohenberg-Krusemark 35,80 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig werden Grundstücke in Hohenberg-Krusemark veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Böden in der Nähe von Hohenberg-Krusemark.

Welche Provision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden durch einen Makler veräußert fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Hohenberg-Krusemark?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Veräußerer oder dessen Immobilienmakler ermittelt, jedoch gibt es in Hohenberg-Krusemark Grundstückspreise, die von der Politik festgestellt werden. Der Immobilienmakler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.