Aktuelle Grundstückspreise in Hohenberg-Krusemark
Der genaue Grundstückspreis in Hohenberg-Krusemark (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohenberg-Krusemark und deren Einflussfaktoren.
Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.
Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohenberg-Krusemark Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Hohenberg-Krusemark bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenberg-Krusemark liegt aktuell zwischen 44,62 €/m² und 63,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenberg-Krusemark auf bis zu 68,25 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenberg-Krusemark (Stendal). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Hohenberg-Krusemark | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenberg-Krusemark | 62.687,50 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,494 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenberg-Krusemark | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenberg-Krusemark | 4 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.421 |
| In Sachsen-Anhalt | 61 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenberg-Krusemark | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 15.750,00 € |
| 500 m² Grundstück | 26.250,00 € |
| 700 m² Grundstück | 36.750,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenberg-Krusemark | 52,52 € |
| Median des Quadratmeterpreises Hohenberg-Krusemark | 52,50 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenberg-Krusemark | 47,25 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 44,62 € |
| Normale Lage | 52,50 € |
| Gute Lage & Anbindung | 63,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Hohenberg-Krusemark | 773 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenberg-Krusemark | 1.195,75 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Hohenberg-Krusemark | 1.415 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Hohenberg-Krusemark | 1.795 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Hohenberg-Krusemark insgesamt | 4.783 m² |
Der Bodenrichtwert in Hohenberg-Krusemark
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenberg-Krusemark ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenberg-Krusemark so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohenberg-Krusemark dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenberg-Krusemark stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Hohenberg-Krusemark sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohenberg-Krusemark?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenberg-Krusemark akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohenberg-Krusemark?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohenberg-Krusemark
Die Preise für Grundstücke in Hohenberg-Krusemark können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenberg-Krusemark mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenberg-Krusemark festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Hohenberg-Krusemark deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenberg-Krusemark ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenberg-Krusemark oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohenberg-Krusemark
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohenberg-Krusemark?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenberg-Krusemark hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenberg-Krusemark sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohenberg-Krusemark
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohenberg-Krusemark ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenberg-Krusemark liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenberg-Krusemark verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohenberg-Krusemark häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenberg-Krusemark liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Hohenberg-Krusemark
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenberg-Krusemark mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Goldbeck | Stendal | 6,057 km | - |
| Iden | Stendal | 6,446 km | - |
| Arneburg | Stendal | 6,801 km | - |
| Eichstedt (Altmark) | Stendal | 8,616 km | - |
| Hassel | Stendal | 9,933 km | - |
| Sandau (Elbe) | Stendal | 10,022 km | - |
| Klietz | Stendal | 10,425 km | - |
| Kamern | Stendal | 10,881 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Hohenberg-Krusemark Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenberg-Krusemark liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohenberg-Krusemark kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohenberg-Krusemark hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenberg-Krusemark
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohenberg-Krusemark
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohenberg-Krusemark eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohenberg-Krusemark schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Hohenberg-Krusemark ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohenberg-Krusemark
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenberg-Krusemark kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohenberg-Krusemark indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohenberg-Krusemark realistisch einschätzen zu können.