Aktuelle Grundstückspreise in Ebenweiler

Der genaue Grundstückspreis in Ebenweiler (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ebenweiler und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ebenweiler Stand November 2024

Die Grundstückspreise in Ebenweiler bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ebenweiler liegt aktuell zwischen 206,61 €/m² und 291,68 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ebenweiler auf bis zu 315,99 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ebenweiler (Ravensburg). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ebenweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Ebenweiler	1.021.440,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,567 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ebenweiler	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ebenweiler	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.730
In Baden-Württemberg	590

Mögliche Preise für Grundstücke in Ebenweiler
300 m² Grundstück	72.921,11 €
500 m² Grundstück	121.535,18 €
700 m² Grundstück	170.149,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ebenweiler	208,75 €
Median des Quadratmeterpreises Ebenweiler	243,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ebenweiler	218,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	206,61 €
Normale Lage	243,07 €
Gute Lage & Anbindung	291,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ebenweiler	469 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ebenweiler	5.491,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Ebenweiler	469 m²
Größte Grundstücksfläche in Ebenweiler	14.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ebenweiler insgesamt	27.456 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ebenweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ebenweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ebenweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ebenweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Ebenweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ebenweiler sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ebenweiler?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ebenweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 208,75 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ebenweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 252,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ebenweiler?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ebenweiler

Die Preise für Grundstücke in Ebenweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ebenweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ebenweiler festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ebenweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ebenweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ebenweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ebenweiler

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ebenweiler?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ebenweiler hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ebenweiler sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ebenweiler

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ebenweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ebenweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ebenweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ebenweiler häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ebenweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ebenweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ebenweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ebenweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ebenweiler
Unterwaldhausen	Ravensburg	3,296 km	228,05 €	↑ + 9,24 %
Fleischwangen	Ravensburg	3,404 km	243,95 €	↑ + 16,86 %
Altshausen	Ravensburg	4,18 km	-	→ +- 0,00 %
Guggenhausen	Ravensburg	4,345 km	-	→ +- 0,00 %
Eichstegen	Ravensburg	4,435 km	218,89 €	↑ + 4,85 %
Fronreute	Ravensburg	4,623 km	481,90 €	↑ + 130,84 %
Riedhausen	Ravensburg	6,307 km	230,51 €	↑ + 10,42 %
Hoßkirch	Ravensburg	6,934 km	226,66 €	↑ + 8,58 %

Grundstückspreisentwicklung in Ebenweiler Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ebenweiler liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ebenweiler kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ebenweiler hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ebenweiler

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ebenweiler

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ebenweiler eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ebenweiler schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ebenweiler ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ebenweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ebenweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ebenweiler indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ebenweiler realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ebenweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ebenweiler?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ebenweiler liegt durchschnittlich bei 208,75 € November 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ebenweiler kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ebenweiler?

Den Grundstückspreis in Ebenweiler legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ebenweiler sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ebenweiler und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Ebenweiler in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ebenweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ebenweiler haben eine durchschnittliche Größe von 5.491,20 m². Der Median beträgt dabei 469,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ebenweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Ebenweiler und Umgebung kostet 252,63 € pro m². Es hat eine Größe von 14.700,00 m² und wird insgesamt für 2.400.000,00 € angeboten.

Ist Ebenweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ebenweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ebenweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ebenweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Ebenweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ebenweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 590 für Baden-Württemberg und auf Platz 2730 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ebenweiler?

Die Vermarktung in Ebenweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.