Aktuelle Grundstückspreise in Riedhausen

Der genaue Grundstückspreis in Riedhausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Riedhausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Riedhausen Stand Oktober 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Riedhausen (Ravensburg) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Riedhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Riedhausen	327.780,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,347 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Riedhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Riedhausen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.549
In Baden-Württemberg	584

Mögliche Preise für Grundstücke in Riedhausen
300 m² Grundstück	84.384,09 €
500 m² Grundstück	140.640,16 €
700 m² Grundstück	196.896,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Riedhausen	267,00 €
Median des Quadratmeterpreises Riedhausen	281,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Riedhausen	253,15 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	239,09 €
Normale Lage	281,28 €
Gute Lage & Anbindung	337,54 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Riedhausen	793 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Riedhausen	1.222,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Riedhausen	1.031 m²
Größte Grundstücksfläche in Riedhausen	2.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Riedhausen insgesamt	6.112 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Riedhausen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Riedhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Riedhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Riedhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Riedhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Riedhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Riedhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 267,00 € pro m² (Stand Oktober 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Riedhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 350,64 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Riedhausen

Die Preise für Grundstücke in Riedhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Riedhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Riedhausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Riedhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Riedhausen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Riedhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Riedhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Riedhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Riedhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Riedhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Riedhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Riedhausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Riedhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Riedhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Riedhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Riedhausen
Königseggwald	Ravensburg	2,406 km	234,48 €	↓ - 12,18 %
Guggenhausen	Ravensburg	2,666 km	-	→ +- 0,00 %
Unterwaldhausen	Ravensburg	3,027 km	217,79 €	↓ - 18,43 %
Hoßkirch	Ravensburg	3,591 km	218,07 €	↓ - 18,33 %
Wilhelmsdorf	Ravensburg	4,849 km	209,51 €	↓ - 21,53 %
Fleischwangen	Ravensburg	5,182 km	243,95 €	↓ - 8,63 %
Ostrach	Sigmaringen	5,746 km	149,51 €	↓ - 44 %
Eichstegen	Ravensburg	5,922 km	239,64 €	↓ - 10,25 %

Kosten beim Grundstückskauf in Riedhausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Riedhausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Riedhausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Riedhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Riedhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Riedhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Riedhausen?

Der Quadratmeter kostet in Riedhausen durchschnittlich 267,00 € (Stand Oktober 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Riedhausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Riedhausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Riedhausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Riedhausen und Umgebung?

Im Oktober 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Riedhausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Riedhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Riedhausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.222,40 m². Der Median beträgt dabei 1.031,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Riedhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2023) in Riedhausen und Umgebung kostet 350,64 € pro m². Es hat eine Größe von 2.000,00 m² und wird insgesamt für 520.000,00 € angeboten.

Ist Riedhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Riedhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Riedhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Riedhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Riedhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 73,79 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Riedhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 584 für Baden-Württemberg und auf Platz 2549 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Riedhausen?

Die Vermarktung in Riedhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2023) im Durchschnitt 3,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.