Aktuelle Grundstückspreise in Riedhausen

Der genaue Grundstückspreis in Riedhausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Riedhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Riedhausen Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Riedhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Riedhausen liegt aktuell zwischen 199,57 €/m² und 281,74 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riedhausen auf bis zu 305,22 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Riedhausen (Ravensburg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Riedhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Riedhausen	224.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,251 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Riedhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Riedhausen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.496
In Baden-Württemberg	548

Mögliche Preise für Grundstücke in Riedhausen
300 m² Grundstück	70.434,78 €
500 m² Grundstück	117.391,30 €
700 m² Grundstück	164.347,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Riedhausen	230,51 €
Median des Quadratmeterpreises Riedhausen	234,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Riedhausen	211,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	199,57 €
Normale Lage	234,78 €
Gute Lage & Anbindung	281,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Riedhausen	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Riedhausen	1.046,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Riedhausen	805 m²
Größte Grundstücksfläche in Riedhausen	2.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Riedhausen insgesamt	5.231 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Riedhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Riedhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Riedhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Riedhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Riedhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Riedhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Riedhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Riedhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 230,51 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Riedhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 337,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Riedhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Riedhausen

Die Preise für Grundstücke in Riedhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Riedhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Riedhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Riedhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Riedhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Riedhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Riedhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Riedhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riedhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Riedhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Riedhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Riedhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Riedhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Riedhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Riedhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Riedhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Riedhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Riedhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Riedhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Riedhausen
Königseggwald	Ravensburg	2,406 km	234,08 €	↑ + 1,55 %
Guggenhausen	Ravensburg	2,666 km	-	→ +- 0,00 %
Unterwaldhausen	Ravensburg	3,027 km	228,05 €	↓ - 1,07 %
Hoßkirch	Ravensburg	3,591 km	226,66 €	↓ - 1,67 %
Wilhelmsdorf	Ravensburg	4,849 km	200,29 €	↓ - 13,11 %
Fleischwangen	Ravensburg	5,182 km	243,95 €	↑ + 5,83 %
Ostrach	Sigmaringen	5,746 km	176,35 €	↓ - 23,49 %
Eichstegen	Ravensburg	5,922 km	218,89 €	↓ - 5,04 %

Grundstückspreisentwicklung in Riedhausen Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Riedhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Riedhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Riedhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Riedhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Riedhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Riedhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Riedhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Riedhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Riedhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Riedhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Riedhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Riedhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Riedhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Riedhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riedhausen liegt durchschnittlich bei 230,51 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Riedhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Riedhausen?

Den Grundstückspreis in Riedhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Riedhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Riedhausen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Riedhausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Riedhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Riedhausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.046,20 m². Der Median beträgt dabei 805,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Riedhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Riedhausen und Umgebung kostet 337,50 € pro m². Es hat eine Größe von 2.000,00 m² und wird insgesamt für 445.000,00 € angeboten.

Ist Riedhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Riedhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Riedhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Riedhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Riedhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -66,79 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Riedhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 548 für Baden-Württemberg und auf Platz 2496 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Riedhausen?

Die Vermarktung in Riedhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.