Aktuelle Grundstückspreise in Königseggwald

Der genaue Grundstückspreis in Königseggwald (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Königseggwald und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Königseggwald Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Königseggwald bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Königseggwald liegt aktuell zwischen 214,74 €/m² und 303,16 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Königseggwald auf bis zu 328,42 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Königseggwald (Ravensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Königseggwald
Durchschnittlicher Angebotspreis Königseggwald	667.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,259 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Königseggwald	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Königseggwald	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.465
In Baden-Württemberg	541

Mögliche Preise für Grundstücke in Königseggwald
300 m² Grundstück	75.789,47 €
500 m² Grundstück	126.315,79 €
700 m² Grundstück	176.842,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Königseggwald	234,08 €
Median des Quadratmeterpreises Königseggwald	252,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Königseggwald	227,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	214,74 €
Normale Lage	252,63 €
Gute Lage & Anbindung	303,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Königseggwald	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Königseggwald	2.785,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Königseggwald	9.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Königseggwald	9.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Königseggwald insgesamt	13.926 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Königseggwald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Königseggwald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Königseggwald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Königseggwald dar. Die zuständige Gemeinde in Königseggwald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Königseggwald sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Königseggwald?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Königseggwald akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 234,08 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Königseggwald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 337,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Königseggwald?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Königseggwald

Die Preise für Grundstücke in Königseggwald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Königseggwald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Königseggwald festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Königseggwald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Königseggwald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Königseggwald oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Königseggwald

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Königseggwald?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Königseggwald hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Königseggwald sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Königseggwald

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Königseggwald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Königseggwald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Königseggwald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Königseggwald häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Königseggwald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Königseggwald in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Königseggwald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Königseggwald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Königseggwald
Hoßkirch	Ravensburg	1,985 km	226,66 €	↓ - 3,17 %
Riedhausen	Ravensburg	2,406 km	230,51 €	↓ - 1,53 %
Ostrach	Sigmaringen	3,65 km	176,35 €	↓ - 24,66 %
Unterwaldhausen	Ravensburg	4,715 km	228,05 €	↓ - 2,57 %
Guggenhausen	Ravensburg	4,891 km	-	→ +- 0,00 %
Eichstegen	Ravensburg	5,713 km	218,89 €	↓ - 6,49 %
Wilhelmsdorf	Ravensburg	7,178 km	200,29 €	↓ - 14,43 %
Fleischwangen	Ravensburg	7,339 km	243,95 €	↑ + 4,22 %

Grundstückspreisentwicklung in Königseggwald Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Königseggwald liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Königseggwald kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Königseggwald hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Königseggwald

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Königseggwald

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Königseggwald eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Königseggwald schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Königseggwald ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Königseggwald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Königseggwald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Königseggwald indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Königseggwald realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Königseggwald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Königseggwald?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Königseggwald liegt durchschnittlich bei 234,08 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Königseggwald kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Königseggwald?

Den Grundstückspreis in Königseggwald legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Königseggwald sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Königseggwald und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Königseggwald in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Königseggwald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Königseggwald haben eine durchschnittliche Größe von 2.785,20 m². Der Median beträgt dabei 9.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Königseggwald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Königseggwald und Umgebung kostet 337,50 € pro m². Es hat eine Größe von 9.500,00 m² und wird insgesamt für 2.400.000,00 € angeboten.

Ist Königseggwald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Königseggwald eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Königseggwald günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Königseggwald?

Der Grundstückspreis der Stadt Königseggwald ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,55 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Königseggwald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 541 für Baden-Württemberg und auf Platz 2465 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Königseggwald?

Die Vermarktung in Königseggwald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.