Aktuelle Grundstückspreise in Unterwaldhausen

Der genaue Grundstückspreis in Unterwaldhausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Unterwaldhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Unterwaldhausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Unterwaldhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Unterwaldhausen liegt aktuell zwischen 194,62 €/m² und 274,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unterwaldhausen auf bis zu 297,66 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Unterwaldhausen (Ravensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Unterwaldhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Unterwaldhausen	276.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,944 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Unterwaldhausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Unterwaldhausen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.525
In Baden-Württemberg	551

Mögliche Preise für Grundstücke in Unterwaldhausen
300 m² Grundstück	68.690,10 €
500 m² Grundstück	114.483,49 €
700 m² Grundstück	160.276,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Unterwaldhausen	228,05 €
Median des Quadratmeterpreises Unterwaldhausen	228,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Unterwaldhausen	206,07 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	194,62 €
Normale Lage	228,97 €
Gute Lage & Anbindung	274,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Unterwaldhausen	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Unterwaldhausen	1.285,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Unterwaldhausen	939 m²
Größte Grundstücksfläche in Unterwaldhausen	2.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Unterwaldhausen insgesamt	6.426 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Unterwaldhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Unterwaldhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Unterwaldhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Unterwaldhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Unterwaldhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Unterwaldhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Unterwaldhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Unterwaldhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 228,05 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Unterwaldhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 337,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Unterwaldhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Unterwaldhausen

Die Preise für Grundstücke in Unterwaldhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Unterwaldhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Unterwaldhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Unterwaldhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Unterwaldhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Unterwaldhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Unterwaldhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Unterwaldhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unterwaldhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Unterwaldhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Unterwaldhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Unterwaldhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Unterwaldhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Unterwaldhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Unterwaldhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Unterwaldhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Unterwaldhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Unterwaldhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Unterwaldhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Unterwaldhausen
Guggenhausen	Ravensburg	1,482 km	-	→ +- 0,00 %
Fleischwangen	Ravensburg	2,898 km	243,95 €	↑ + 6,97 %
Riedhausen	Ravensburg	3,027 km	230,51 €	↑ + 1,08 %
Ebenweiler	Ravensburg	3,296 km	208,75 €	↓ - 8,46 %
Eichstegen	Ravensburg	4,433 km	218,89 €	↓ - 4,02 %
Hoßkirch	Ravensburg	4,637 km	226,66 €	↓ - 0,61 %
Königseggwald	Ravensburg	4,715 km	234,08 €	↑ + 2,64 %
Wilhelmsdorf	Ravensburg	5,148 km	200,29 €	↓ - 12,17 %

Grundstückspreisentwicklung in Unterwaldhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Unterwaldhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Unterwaldhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Unterwaldhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Unterwaldhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Unterwaldhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Unterwaldhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Unterwaldhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Unterwaldhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Unterwaldhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Unterwaldhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Unterwaldhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Unterwaldhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Unterwaldhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Unterwaldhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unterwaldhausen liegt durchschnittlich bei 228,05 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Unterwaldhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Unterwaldhausen?

Den Grundstückspreis in Unterwaldhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Unterwaldhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Unterwaldhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Unterwaldhausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Unterwaldhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Unterwaldhausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.285,20 m². Der Median beträgt dabei 939,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Unterwaldhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Unterwaldhausen und Umgebung kostet 337,50 € pro m². Es hat eine Größe von 2.000,00 m² und wird insgesamt für 445.000,00 € angeboten.

Ist Unterwaldhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Unterwaldhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Unterwaldhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Unterwaldhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Unterwaldhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,02 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Unterwaldhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 551 für Baden-Württemberg und auf Platz 2525 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Unterwaldhausen?

Die Vermarktung in Unterwaldhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.