Aktuelle Grundstückspreise in Nauroth

Der genaue Grundstückspreis in Nauroth (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nauroth und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nauroth Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Nauroth bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nauroth liegt aktuell zwischen 77,27 €/m² und 109,09 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nauroth auf bis zu 118,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nauroth (Altenkirchen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nauroth
Durchschnittlicher Angebotspreis Nauroth	62.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,404 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nauroth	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nauroth	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.871
In Rheinland-Pfalz	475

Mögliche Preise für Grundstücke in Nauroth
300 m² Grundstück	27.272,73 €
500 m² Grundstück	45.454,55 €
700 m² Grundstück	63.636,36 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nauroth	78,42 €
Median des Quadratmeterpreises Nauroth	90,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nauroth	81,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	77,27 €
Normale Lage	90,91 €
Gute Lage & Anbindung	109,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nauroth	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nauroth	903,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Nauroth	759 m²
Größte Grundstücksfläche in Nauroth	1.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nauroth insgesamt	10.839 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nauroth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nauroth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nauroth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nauroth dar. Die zuständige Gemeinde in Nauroth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nauroth sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nauroth?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nauroth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 78,42 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nauroth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 122,09 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nauroth?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nauroth

Die Preise für Grundstücke in Nauroth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nauroth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nauroth festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nauroth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nauroth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nauroth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nauroth

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nauroth?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nauroth hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nauroth sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nauroth

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nauroth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nauroth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nauroth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nauroth häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nauroth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nauroth in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nauroth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nauroth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nauroth
Mörlen	Westerwaldkreis	0,759 km	-	→ +- 0,00 %
Neunkhausen	Westerwaldkreis	1,993 km	-	→ +- 0,00 %
Luckenbach	Westerwaldkreis	3,025 km	-	→ +- 0,00 %
Elkenroth	Altenkirchen	3,051 km	96,05 €	↑ + 22,48 %
Norken	Westerwaldkreis	3,495 km	-	→ +- 0,00 %
Atzelgift	Westerwaldkreis	3,61 km	-	→ +- 0,00 %
Nister	Westerwaldkreis	4,02 km	70,29 €	↓ - 10,36 %
Langenbach bei Kirburg	Westerwaldkreis	4,24 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Nauroth Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nauroth liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nauroth kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nauroth hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nauroth

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nauroth

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nauroth eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nauroth schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nauroth ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nauroth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nauroth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nauroth indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nauroth realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nauroth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nauroth?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nauroth liegt durchschnittlich bei 78,42 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nauroth kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nauroth?

Den Grundstückspreis in Nauroth legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nauroth sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nauroth und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Nauroth in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nauroth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nauroth haben eine durchschnittliche Größe von 903,25 m². Der Median beträgt dabei 759,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nauroth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Nauroth und Umgebung kostet 122,09 € pro m². Es hat eine Größe von 1.800,00 m² und wird insgesamt für 89.000,00 € angeboten.

Ist Nauroth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nauroth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Nauroth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nauroth?

Der Grundstückspreis der Stadt Nauroth ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,04 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nauroth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 475 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4871 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nauroth?

Die Vermarktung in Nauroth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.