Aktuelle Grundstückspreise in Ergersheim

Der genaue Grundstückspreis in Ergersheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ergersheim und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Ergersheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ergersheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ergersheim liegt aktuell zwischen 80,68 €/m² und 113,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ergersheim auf bis zu 123,39 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ergersheim (Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ergersheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Ergersheim	92.760,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,366 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ergersheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ergersheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.276
In Bayern	1.406

Mögliche Preise für Grundstücke in Ergersheim
300 m² Grundstück	28.474,58 €
500 m² Grundstück	47.457,63 €
700 m² Grundstück	66.440,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ergersheim	109,73 €
Median des Quadratmeterpreises Ergersheim	94,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ergersheim	85,42 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	80,68 €
Normale Lage	94,92 €
Gute Lage & Anbindung	113,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ergersheim	475 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ergersheim	1.101,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Ergersheim	1.475 m²
Größte Grundstücksfläche in Ergersheim	1.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ergersheim insgesamt	5.506 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Ergersheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ergersheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ergersheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ergersheim dar. Die zuständige Gemeinde in Ergersheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ergersheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ergersheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ergersheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 109,73 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ergersheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 262,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ergersheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ergersheim

Die Preise für Grundstücke in Ergersheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ergersheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ergersheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ergersheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ergersheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ergersheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ergersheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ergersheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ergersheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ergersheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ergersheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ergersheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ergersheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ergersheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ergersheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ergersheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ergersheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ergersheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ergersheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ergersheim
Illesheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	5,695 km	123,21 €	↑ + 12,28 %
Bad Windsheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	6,328 km	-	→ +- 0,00 %
Burgbernheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	6,602 km	138,80 €	↑ + 26,49 %
Gallmersgarten	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	6,881 km	119,96 €	↑ + 9,32 %
Uffenheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	7,789 km	-	→ +- 0,00 %
Marktbergel	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	8,191 km	126,84 €	↑ + 15,59 %
Weigenheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	8,595 km	75,79 €	↓ - 30,93 %
Markt Nordheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	9,151 km	73,58 €	↓ - 32,94 %

Grundstückspreisentwicklung in Ergersheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ergersheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ergersheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ergersheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ergersheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ergersheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ergersheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ergersheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ergersheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ergersheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ergersheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ergersheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ergersheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ergersheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ergersheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ergersheim liegt durchschnittlich bei 109,73 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ergersheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ergersheim?

Den Grundstückspreis in Ergersheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ergersheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ergersheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Ergersheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ergersheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ergersheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.101,20 m². Der Median beträgt dabei 1.475,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ergersheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ergersheim und Umgebung kostet 262,95 € pro m². Es hat eine Größe von 1.700,00 m² und wird insgesamt für 140.000,00 € angeboten.

Ist Ergersheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ergersheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ergersheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ergersheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Ergersheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -32,98 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ergersheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1406 für Bayern und auf Platz 4276 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ergersheim?

Die Vermarktung in Ergersheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.