Aktuelle Grundstückspreise in Markt Nordheim

Der genaue Grundstückspreis in Markt Nordheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Markt Nordheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Markt Nordheim Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Markt Nordheim (Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Markt Nordheim
Grundstücksangebote in Markt Nordheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Markt Nordheim 204.435,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,515 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Markt Nordheim 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Markt Nordheim 9
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.422
In Bayern 1.612
Mögliche Preise für Grundstücke in Markt Nordheim
300 m² Grundstück 21.000,00 €
500 m² Grundstück 35.000,00 €
700 m² Grundstück 49.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Markt Nordheim 73,58 €
Median des Quadratmeterpreises Markt Nordheim 70,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Markt Nordheim 63,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 59,50 €
Normale Lage 70,00 €
Gute Lage & Anbindung 84,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Markt Nordheim 737 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Markt Nordheim 7.761 m²
Median der Grundstücksfläche in Markt Nordheim 1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Markt Nordheim 26.494 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Markt Nordheim insgesamt 85.368 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Markt Nordheim


Letzte Aktualisierung: 01.11.2024
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Der Bodenrichtwert in Markt Nordheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Markt Nordheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Markt Nordheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Markt Nordheim dar. Die zuständige Gemeinde in Markt Nordheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Markt Nordheim akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 73,58 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Markt Nordheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Markt Nordheim

Die Preise für Grundstücke in Markt Nordheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Markt Nordheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Markt Nordheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Markt Nordheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Markt Nordheim erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Markt Nordheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Markt Nordheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Markt Nordheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Markt Nordheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Markt Nordheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Markt Nordheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Markt Nordheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Markt Nordheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Markt Nordheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Markt Nordheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Markt Nordheim
Sugenheim Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim 5,933 km 179,59 € ↑ + 144,06 %
Weigenheim Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim 6,81 km 118,12 € ↑ + 60,53 %
Markt Bibart Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim 7,969 km 82,79 € ↑ + 12,52 %
Ergersheim Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim 9,151 km 163,74 € ↑ + 122,53 %
Ippesheim Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim 9,488 km - → +- 0,00 %
Uffenheim Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim 10,166 km - → +- 0,00 %
Bad Windsheim Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim 10,671 km - → +- 0,00 %
Seinsheim Kitzingen 11,117 km 150,45 € ↑ + 104,46 %

Kosten beim Grundstückskauf in Markt Nordheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Markt Nordheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Markt Nordheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Markt Nordheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Markt Nordheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Markt Nordheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Markt Nordheim?
Der Quadratmeter kostet in Markt Nordheim durchschnittlich 73,58 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Markt Nordheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Markt Nordheim?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Markt Nordheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Markt Nordheim und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 11 Angebote in und rund um Markt Nordheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Markt Nordheim durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Markt Nordheim haben eine durchschnittliche Größe von 7.761,00 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Markt Nordheim pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Markt Nordheim und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 26.494,00 m² und wird insgesamt für 699.000,00 € angeboten.
Ist Markt Nordheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Markt Nordheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Markt Nordheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Markt Nordheim?
Der Grundstückspreis der Stadt Markt Nordheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -31,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Markt Nordheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1612 für Bayern und auf Platz 5422 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Markt Nordheim?
Die Vermarktung in Markt Nordheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.