Aktuelle Grundstückspreise in Markt Nordheim

Der genaue Grundstückspreis in Markt Nordheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Markt Nordheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Markt Nordheim Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Markt Nordheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Markt Nordheim liegt aktuell zwischen 59,50 €/m² und 84,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Markt Nordheim auf bis zu 91,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Markt Nordheim (Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Markt Nordheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Markt Nordheim	204.435,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,505 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Markt Nordheim	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Markt Nordheim	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.970
In Bayern	1.539

Mögliche Preise für Grundstücke in Markt Nordheim
300 m² Grundstück	21.000,00 €
500 m² Grundstück	35.000,00 €
700 m² Grundstück	49.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Markt Nordheim	73,58 €
Median des Quadratmeterpreises Markt Nordheim	70,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Markt Nordheim	63,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	59,50 €
Normale Lage	70,00 €
Gute Lage & Anbindung	84,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Markt Nordheim	737 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Markt Nordheim	7.761 m²
Median der Grundstücksfläche in Markt Nordheim	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Markt Nordheim	26.494 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Markt Nordheim insgesamt	85.368 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Markt Nordheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Markt Nordheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Markt Nordheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Markt Nordheim dar. Die zuständige Gemeinde in Markt Nordheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Markt Nordheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Markt Nordheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Markt Nordheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 73,58 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Markt Nordheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Markt Nordheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Markt Nordheim

Die Preise für Grundstücke in Markt Nordheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Markt Nordheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Markt Nordheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Markt Nordheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Markt Nordheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Markt Nordheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Markt Nordheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Markt Nordheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Markt Nordheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Markt Nordheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Markt Nordheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Markt Nordheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Markt Nordheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Markt Nordheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Markt Nordheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Markt Nordheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Markt Nordheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Markt Nordheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Markt Nordheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Markt Nordheim
Sugenheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	5,933 km	62,31 €	↓ - 15,32 %
Weigenheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	6,81 km	75,79 €	↑ + 3 %
Markt Bibart	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	7,969 km	82,79 €	↑ + 12,52 %
Ergersheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	9,151 km	109,73 €	↑ + 49,13 %
Ippesheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	9,488 km	-	→ +- 0,00 %
Uffenheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	10,166 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Windsheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	10,671 km	-	→ +- 0,00 %
Seinsheim	Kitzingen	11,117 km	69,51 €	↓ - 5,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Markt Nordheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Markt Nordheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Markt Nordheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Markt Nordheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Markt Nordheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Markt Nordheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Markt Nordheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Markt Nordheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Markt Nordheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Markt Nordheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Markt Nordheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Markt Nordheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Markt Nordheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Markt Nordheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Markt Nordheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Markt Nordheim liegt durchschnittlich bei 73,58 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Markt Nordheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Markt Nordheim?

Den Grundstückspreis in Markt Nordheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Markt Nordheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Markt Nordheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 11 Angebote in und rund um Markt Nordheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Markt Nordheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Markt Nordheim haben eine durchschnittliche Größe von 7.761,00 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Markt Nordheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Markt Nordheim und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 26.494,00 m² und wird insgesamt für 699.000,00 € angeboten.

Ist Markt Nordheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Markt Nordheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Markt Nordheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Markt Nordheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Markt Nordheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -31,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Markt Nordheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1539 für Bayern und auf Platz 4970 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Markt Nordheim?

Die Vermarktung in Markt Nordheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.