Aktuelle Grundstückspreise in Marktbergel

Der genaue Grundstückspreis in Marktbergel (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Marktbergel und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Marktbergel Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Marktbergel (Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Marktbergel
Durchschnittlicher Angebotspreis Marktbergel	102.180,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,805 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Marktbergel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Marktbergel	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.684
In Bayern	1.454

Mögliche Preise für Grundstücke in Marktbergel
300 m² Grundstück	28.474,58 €
500 m² Grundstück	47.457,63 €
700 m² Grundstück	66.440,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Marktbergel	109,58 €
Median des Quadratmeterpreises Marktbergel	94,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Marktbergel	85,42 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	80,68 €
Normale Lage	94,92 €
Gute Lage & Anbindung	113,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Marktbergel	475 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Marktbergel	2.380 m²
Median der Grundstücksfläche in Marktbergel	1.475 m²
Größte Grundstücksfläche in Marktbergel	8.290 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Marktbergel insgesamt	11.900 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Marktbergel

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Marktbergel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Marktbergel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Marktbergel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Marktbergel dar. Die zuständige Gemeinde in Marktbergel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Marktbergel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 109,58 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Marktbergel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 262,95 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Marktbergel

Die Preise für Grundstücke in Marktbergel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Marktbergel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Marktbergel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Marktbergel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Marktbergel erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Marktbergel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Marktbergel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Marktbergel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Marktbergel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Marktbergel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Marktbergel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Marktbergel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Marktbergel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Marktbergel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Marktbergel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Marktbergel
Burgbernheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	3,048 km	148,33 €	↑ + 35,35 %
Illesheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	4,175 km	112,87 €	↑ + 3 %
Oberdachstetten	Ansbach	5,068 km	68,83 €	↓ - 37,19 %
Gallmersgarten	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	6,478 km	43,80 €	↓ - 60,03 %
Windelsbach	Ansbach	6,569 km	137,17 €	↑ + 25,17 %
Obernzenn	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	7,543 km	114,92 €	↑ + 4,87 %
Bad Windsheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	7,898 km	-	→ +- 0,00 %
Ergersheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	8,191 km	163,74 €	↑ + 49,42 %

Kosten beim Grundstückskauf in Marktbergel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Marktbergel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Marktbergel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Marktbergel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Marktbergel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Marktbergel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Marktbergel?

Der Quadratmeter kostet in Marktbergel durchschnittlich 109,58 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Marktbergel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Marktbergel?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Marktbergel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Marktbergel und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Marktbergel in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Marktbergel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Marktbergel haben eine durchschnittliche Größe von 2.380,00 m². Der Median beträgt dabei 1.475,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Marktbergel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Marktbergel und Umgebung kostet 262,95 € pro m². Es hat eine Größe von 8.290,00 m² und wird insgesamt für 140.000,00 € angeboten.

Ist Marktbergel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Marktbergel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Marktbergel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Marktbergel?

Der Grundstückspreis der Stadt Marktbergel ist im letzten Monat durchschnittlich um 3.002,17 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Marktbergel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1454 für Bayern und auf Platz 4684 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Marktbergel?

Die Vermarktung in Marktbergel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.