Aktuelle Grundstückspreise in Burgbernheim

Der genaue Grundstückspreis in Burgbernheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Burgbernheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Burgbernheim Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burgbernheim (Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burgbernheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Burgbernheim	166.580,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,802 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burgbernheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burgbernheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.839
In Bayern	1.215

Mögliche Preise für Grundstücke in Burgbernheim
300 m² Grundstück	49.258,65 €
500 m² Grundstück	82.097,75 €
700 m² Grundstück	114.936,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burgbernheim	148,33 €
Median des Quadratmeterpreises Burgbernheim	164,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burgbernheim	147,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	139,57 €
Normale Lage	164,20 €
Gute Lage & Anbindung	197,03 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burgbernheim	475 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burgbernheim	1.221,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Burgbernheim	1.821 m²
Größte Grundstücksfläche in Burgbernheim	1.821 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burgbernheim insgesamt	6.109 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burgbernheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Burgbernheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burgbernheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burgbernheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Burgbernheim dar. Die zuständige Gemeinde in Burgbernheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burgbernheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 148,33 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burgbernheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 262,95 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Burgbernheim

Die Preise für Grundstücke in Burgbernheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burgbernheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burgbernheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Burgbernheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Burgbernheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burgbernheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burgbernheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Burgbernheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burgbernheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burgbernheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burgbernheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Burgbernheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burgbernheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Burgbernheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burgbernheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burgbernheim
Marktbergel	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	3,048 km	109,58 €	↓ - 26,12 %
Gallmersgarten	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	3,457 km	43,80 €	↓ - 70,47 %
Illesheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	5,14 km	112,87 €	↓ - 23,9 %
Windelsbach	Ansbach	6,105 km	137,17 €	↓ - 7,52 %
Ergersheim	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	6,602 km	163,74 €	↑ + 10,39 %
Oberdachstetten	Ansbach	8,085 km	68,83 €	↓ - 53,59 %
Ohrenbach	Ansbach	8,485 km	110,75 €	↓ - 25,33 %
Steinsfeld	Ansbach	8,586 km	110,75 €	↓ - 25,33 %

Kosten beim Grundstückskauf in Burgbernheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Burgbernheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Burgbernheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Burgbernheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burgbernheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burgbernheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burgbernheim?

Der Quadratmeter kostet in Burgbernheim durchschnittlich 148,33 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Burgbernheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burgbernheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Burgbernheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burgbernheim und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Burgbernheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burgbernheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burgbernheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.221,80 m². Der Median beträgt dabei 1.821,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burgbernheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Burgbernheim und Umgebung kostet 262,95 € pro m². Es hat eine Größe von 1.821,00 m² und wird insgesamt für 299.000,00 € angeboten.

Ist Burgbernheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Burgbernheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Burgbernheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burgbernheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Burgbernheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,66 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burgbernheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1215 für Bayern und auf Platz 3839 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burgbernheim?

Die Vermarktung in Burgbernheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.