Aktuelle Grundstückspreise in Erlau

Der genaue Grundstückspreis in Erlau (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Erlau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Erlau Stand Dezember 2022

Die Grundstückspreise in Erlau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Erlau liegt aktuell zwischen 48,86 €/m² und 68,98 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Erlau auf bis zu 74,73 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Erlau (Mittelsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Erlau
Durchschnittlicher Angebotspreis Erlau	72.388,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,259 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Erlau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Erlau	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.609
In Sachsen	191

Mögliche Preise für Grundstücke in Erlau
300 m² Grundstück	17.245,99 €
500 m² Grundstück	28.743,32 €
700 m² Grundstück	40.240,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Erlau	44,00 €
Median des Quadratmeterpreises Erlau	57,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Erlau	51,74 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	48,86 €
Normale Lage	57,49 €
Gute Lage & Anbindung	68,98 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Erlau	748 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Erlau	2.764 m²
Median der Grundstücksfläche in Erlau	748 m²
Größte Grundstücksfläche in Erlau	7.820 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Erlau insgesamt	13.822 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Erlau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Erlau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Erlau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Erlau dar. Die zuständige Gemeinde in Erlau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Erlau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Erlau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Erlau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 44,00 € pro m² (Stand Dezember 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Erlau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 64,77 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Erlau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Erlau

Die Preise für Grundstücke in Erlau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Erlau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Erlau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Erlau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Erlau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Erlau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Erlau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Erlau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Erlau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Erlau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Erlau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Erlau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Erlau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Erlau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Erlau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Erlau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Erlau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Erlau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Erlau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Erlau
Mittweida	Mittelsachsen	3,441 km	42,34 €	↓ - 3,78 %
Altmittweida	Mittelsachsen	4,966 km	-	→ +- 0,00 %
Kriebstein	Mittelsachsen	6,031 km	-	→ +- 0,00 %
Königshain-Wiederau	Mittelsachsen	7,25 km	-	→ +- 0,00 %
Geringswalde	Mittelsachsen	8,028 km	49,36 €	↑ + 12,18 %
Claußnitz	Mittelsachsen	8,505 km	31,90 €	↓ - 27,49 %
Waldheim	Mittelsachsen	8,661 km	55,44 €	↑ + 26 %
Seelitz	Mittelsachsen	8,917 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Erlau Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Erlau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Erlau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Erlau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Erlau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Erlau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Erlau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Erlau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Erlau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Erlau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Erlau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Erlau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Erlau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Erlau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Erlau liegt durchschnittlich bei 44,00 € Dezember 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Erlau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Erlau?

Den Grundstückspreis in Erlau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Erlau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Erlau und Umgebung?

Im Dezember 2022 gibt es 5 Angebote in und rund um Erlau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Erlau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Erlau haben eine durchschnittliche Größe von 2.764,00 m². Der Median beträgt dabei 748,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Erlau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2022) in Erlau und Umgebung kostet 64,77 € pro m². Es hat eine Größe von 7.820,00 m² und wird insgesamt für 130.000,00 € angeboten.

Ist Erlau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Erlau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Erlau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Erlau?

Der Grundstückspreis der Stadt Erlau ist im letzten Monat durchschnittlich um -4.500,17 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Erlau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 191 für Sachsen und auf Platz 5609 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Erlau?

Die Vermarktung in Erlau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2022) im Durchschnitt 2,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.