Aktuelle Grundstückspreise in Geringswalde

Der genaue Grundstückspreis in Geringswalde (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Geringswalde und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Geringswalde Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Geringswalde bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Geringswalde liegt aktuell zwischen 42,50 €/m² und 60,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geringswalde auf bis zu 65,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Geringswalde (Mittelsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Geringswalde
Durchschnittlicher Angebotspreis Geringswalde	117.300,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,829 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Geringswalde	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Geringswalde	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.486
In Sachsen	174

Mögliche Preise für Grundstücke in Geringswalde
300 m² Grundstück	15.000,00 €
500 m² Grundstück	25.000,00 €
700 m² Grundstück	35.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Geringswalde	49,36 €
Median des Quadratmeterpreises Geringswalde	50,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Geringswalde	45,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	42,50 €
Normale Lage	50,00 €
Gute Lage & Anbindung	60,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Geringswalde	170 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Geringswalde	3.795,1 m²
Median der Grundstücksfläche in Geringswalde	880 m²
Größte Grundstücksfläche in Geringswalde	40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Geringswalde insgesamt	75.902 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Geringswalde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Geringswalde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Geringswalde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Geringswalde dar. Die zuständige Gemeinde in Geringswalde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Geringswalde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Geringswalde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Geringswalde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 49,36 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Geringswalde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 111,81 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Geringswalde?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Geringswalde

Die Preise für Grundstücke in Geringswalde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Geringswalde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Geringswalde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Geringswalde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Geringswalde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Geringswalde oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Geringswalde

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Geringswalde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geringswalde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Geringswalde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Geringswalde

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Geringswalde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Geringswalde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Geringswalde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Geringswalde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Geringswalde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Geringswalde in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Geringswalde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Geringswalde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Geringswalde
Zettlitz	Mittelsachsen	4,781 km	42,26 €	↓ - 14,38 %
Hartha	Mittelsachsen	5,105 km	40,19 €	↓ - 18,57 %
Waldheim	Mittelsachsen	6,989 km	55,44 €	↑ + 12,32 %
Seelitz	Mittelsachsen	7,878 km	-	→ +- 0,00 %
Erlau	Mittelsachsen	8,028 km	44,00 €	↓ - 10,86 %
Rochlitz	Mittelsachsen	8,34 km	43,03 €	↓ - 12,83 %
Kriebstein	Mittelsachsen	8,377 km	-	→ +- 0,00 %
Leisnig	Mittelsachsen	9,029 km	50,72 €	↑ + 2,75 %

Grundstückspreisentwicklung in Geringswalde Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Geringswalde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Geringswalde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Geringswalde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Geringswalde

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Geringswalde

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Geringswalde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Geringswalde schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Geringswalde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Geringswalde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Geringswalde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Geringswalde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Geringswalde realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Geringswalde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Geringswalde?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geringswalde liegt durchschnittlich bei 49,36 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Geringswalde kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Geringswalde?

Den Grundstückspreis in Geringswalde legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Geringswalde sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Geringswalde und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Geringswalde in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Geringswalde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Geringswalde haben eine durchschnittliche Größe von 3.795,10 m². Der Median beträgt dabei 880,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Geringswalde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Geringswalde und Umgebung kostet 111,81 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 985.000,00 € angeboten.

Ist Geringswalde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Geringswalde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Geringswalde günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Geringswalde?

Der Grundstückspreis der Stadt Geringswalde ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,66 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Geringswalde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 174 für Sachsen und auf Platz 5486 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Geringswalde?

Die Vermarktung in Geringswalde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.