Aktuelle Grundstückspreise in Claußnitz

Der genaue Grundstückspreis in Claußnitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Claußnitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Claußnitz Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Claußnitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Claußnitz liegt aktuell zwischen 38,33 €/m² und 54,11 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Claußnitz auf bis zu 58,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Claußnitz (Mittelsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Claußnitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Claußnitz	21.300,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,779 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Claußnitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Claußnitz	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.837
In Sachsen	214

Mögliche Preise für Grundstücke in Claußnitz
300 m² Grundstück	13.527,05 €
500 m² Grundstück	22.545,09 €
700 m² Grundstück	31.563,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Claußnitz	31,90 €
Median des Quadratmeterpreises Claußnitz	45,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Claußnitz	40,58 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	38,33 €
Normale Lage	45,09 €
Gute Lage & Anbindung	54,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Claußnitz	420 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Claußnitz	650 m²
Median der Grundstücksfläche in Claußnitz	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Claußnitz	998 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Claußnitz insgesamt	3.250 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Claußnitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Claußnitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Claußnitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Claußnitz dar. Die zuständige Gemeinde in Claußnitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Claußnitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Claußnitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Claußnitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 31,90 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Claußnitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 46,15 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Claußnitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Claußnitz

Die Preise für Grundstücke in Claußnitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Claußnitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Claußnitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Claußnitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Claußnitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Claußnitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Claußnitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Claußnitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Claußnitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Claußnitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Claußnitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Claußnitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Claußnitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Claußnitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Claußnitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Claußnitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Claußnitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Claußnitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Claußnitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Claußnitz
Königshain-Wiederau	Mittelsachsen	3,477 km	-	→ +- 0,00 %
Taura	Mittelsachsen	4,185 km	85,99 €	↑ + 169,53 %
Altmittweida	Mittelsachsen	5,028 km	-	→ +- 0,00 %
Burgstädt	Mittelsachsen	6,361 km	31,33 €	↓ - 1,81 %
Mittweida	Mittelsachsen	7,661 km	42,34 €	↑ + 32,71 %
Erlau	Mittelsachsen	8,505 km	44,00 €	↑ + 37,92 %
Mühlau	Mittelsachsen	9,896 km	90,70 €	↑ + 184,29 %
Lunzenau	Mittelsachsen	10,055 km	54,29 €	↑ + 70,18 %

Grundstückspreisentwicklung in Claußnitz Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Claußnitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Claußnitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Claußnitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Claußnitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Claußnitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Claußnitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Claußnitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Claußnitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Claußnitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Claußnitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Claußnitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Claußnitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Claußnitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Claußnitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Claußnitz liegt durchschnittlich bei 31,90 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Claußnitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Claußnitz?

Den Grundstückspreis in Claußnitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Claußnitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Claußnitz und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Claußnitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Claußnitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Claußnitz haben eine durchschnittliche Größe von 650,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Claußnitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Claußnitz und Umgebung kostet 46,15 € pro m². Es hat eine Größe von 998,00 m² und wird insgesamt für 45.000,00 € angeboten.

Ist Claußnitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Claußnitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Claußnitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Claußnitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Claußnitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -59,12 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Claußnitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 214 für Sachsen und auf Platz 5837 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Claußnitz?

Die Vermarktung in Claußnitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.