Aktuelle Grundstückspreise in Claußnitz

Der genaue Grundstückspreis in Claußnitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Claußnitz und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Claußnitz Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Claußnitz (Mittelsachsen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Claußnitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Claußnitz	85.350,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,768 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Claußnitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Claußnitz	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.664
In Sachsen	189

Mögliche Preise für Grundstücke in Claußnitz
300 m² Grundstück	17.782,33 €
500 m² Grundstück	29.637,21 €
700 m² Grundstück	41.492,10 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Claußnitz	61,56 €
Median des Quadratmeterpreises Claußnitz	59,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Claußnitz	53,35 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	50,38 €
Normale Lage	59,27 €
Gute Lage & Anbindung	71,13 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Claußnitz	420 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Claußnitz	1.664,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Claußnitz	420 m²
Größte Grundstücksfläche in Claußnitz	6.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Claußnitz insgesamt	29.961 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Claußnitz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Claußnitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Claußnitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Claußnitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Claußnitz dar. Die zuständige Gemeinde in Claußnitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Claußnitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 61,56 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Claußnitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 137,25 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Claußnitz

Die Preise für Grundstücke in Claußnitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Claußnitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Claußnitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Claußnitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Claußnitz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Claußnitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Claußnitz oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Claußnitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Claußnitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Claußnitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Claußnitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Claußnitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Claußnitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Claußnitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Claußnitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Claußnitz
Königshain-Wiederau	Mittelsachsen	3,477 km	-	→ +- 0,00 %
Taura	Mittelsachsen	4,185 km	79,16 €	↑ + 28,59 %
Altmittweida	Mittelsachsen	5,028 km	-	→ +- 0,00 %
Burgstädt	Mittelsachsen	6,361 km	78,90 €	↑ + 28,16 %
Mittweida	Mittelsachsen	7,661 km	55,34 €	↓ - 10,11 %
Erlau	Mittelsachsen	8,505 km	44,00 €	↓ - 28,52 %
Mühlau	Mittelsachsen	9,896 km	89,41 €	↑ + 45,24 %
Lunzenau	Mittelsachsen	10,055 km	68,75 €	↑ + 11,68 %

Kosten beim Grundstückskauf in Claußnitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Claußnitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Claußnitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Claußnitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Claußnitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Claußnitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Claußnitz?

Der Quadratmeter kostet in Claußnitz durchschnittlich 61,56 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Claußnitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Claußnitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Claußnitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Claußnitz und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Claußnitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Claußnitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Claußnitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.664,50 m². Der Median beträgt dabei 420,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Claußnitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Claußnitz und Umgebung kostet 137,25 € pro m². Es hat eine Größe von 6.600,00 m² und wird insgesamt für 210.000,00 € angeboten.

Ist Claußnitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Claußnitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Claußnitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Claußnitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Claußnitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,90 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Claußnitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 189 für Sachsen und auf Platz 5664 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Claußnitz?

Die Vermarktung in Claußnitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.